Huiswaardemeter

Woningwaarde Botterstraat 23

1794AC Oosterend

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.167
-7,6%
[ € 201.667 – € 256.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.236[ € 207.324 – € 229.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.645[ € 228.056 – € 252.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Botterstraat 23 in Oosterend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.167 (€ 3.884 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.510Sinds september -0,7%
€ -18.79012 maanden -7,6%
€ -28.39612 mnd vs. NL -11,5%
Botterstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.167 voor Botterstraat 23 in Oosterend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botterstraat 23 in Oosterend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.645. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 229.167.

Verwachte verkoopprijs Botterstraat 23
€ 240.645[ € 228.056 – € 252.063 ]
Verkoper houdt over€ 236.748−€ 3.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.608+€ 6.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botterstraat 23 in Oosterend heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Verwachte vraagprijs Botterstraat 23
Onder gem. in buurt OosterendBoven gem.
€ 218.236[ € 207.324 – € 229.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.699[ € 3.514 – € 3.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterend
€ 569.786[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botterstraat 23 adviseren wij in een bod van € 240.645, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 218.236 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.167+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.645+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.677+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botterstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 218.236 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botterstraat 23 in Oosterend bedragen € 1.201 per maand bij een woningwaarde van € 229.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.121
OZB€ 6
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botterstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.167
Verwachte verkoopprijs€ 240.645
Verwachte vraagprijs€ 218.236
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOosterend→
PlaatsOosterend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterend besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oosterend

Oosterend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg7,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperstraat 5B, 1794AH Oosterend
Peperstraat 5B
1960 · 93 m²
€ 342.531
Straatbeeld van Ankerstraat 16, 1794BJ Oosterend
Ankerstraat 16
1970 · 116 m²
€ 313.078
Straatbeeld van Nikadel 9, 1796BP De Koog
Nikadel 9
1970 · 108 m²
€ 305.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.167 is Botterstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Oosterend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Botterstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botterstraat 23 in Oosterend.

Wat is Botterstraat 23 in Oosterend waard?
Botterstraat 23 in Oosterend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.167 (bandbreedte € 201.667 – € 256.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botterstraat 23 in Oosterend?
De verwachte vraagprijs van Botterstraat 23 in Oosterend is in oktober 2026 € 218.236 (bandbreedte € 207.324 – € 229.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Botterstraat 23 in Oosterend?
Voor Botterstraat 23 adviseren wij een bod van € 240.645 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botterstraat 23 in Oosterend?
De geschatte bruto maandlasten van Botterstraat 23 in Oosterend bedragen € 1.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.121 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botterstraat 23 in Oosterend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botterstraat 23 in Oosterend is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -18.790) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botterstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterend is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Botterstraat 23 ligt rond € 229.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botterstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Botterstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.