Huiswaardemeter

Woningwaarde Botterstraat 35

1794AC Oosterend

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.183
-7,6%
[ € 200.801 – € 255.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.286[ € 206.422 – € 228.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.626[ € 227.064 – € 250.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Botterstraat 35 in Oosterend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.183 (€ 3.868 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.503Sinds september -0,7%
€ -18.70912 maanden -7,6%
€ -28.27412 mnd vs. NL -11,5%
Botterstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.183 voor Botterstraat 35 in Oosterend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botterstraat 35 in Oosterend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.626. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 228.183.

Verwachte verkoopprijs Botterstraat 35
€ 239.626[ € 227.064 – € 250.965 ]
Verkoper houdt over€ 235.740−€ 3.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.569+€ 6.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botterstraat 35 in Oosterend heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Verwachte vraagprijs Botterstraat 35
Onder gem. in buurt OosterendBoven gem.
€ 217.286[ € 206.422 – € 228.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterend
€ 569.786[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botterstraat 35 adviseren wij in een bod van € 239.626, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 217.286 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.183+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.626+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.607+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botterstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 217.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botterstraat 35 in Oosterend bedragen € 1.196 per maand bij een woningwaarde van € 228.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.116
OZB€ 6
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botterstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.183
Verwachte verkoopprijs€ 239.626
Verwachte vraagprijs€ 217.286
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOosterend→
PlaatsOosterend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterend besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oosterend

Oosterend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg7,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperstraat 5B, 1794AH Oosterend
Peperstraat 5B
1960 · 93 m²
€ 342.531
Straatbeeld van Ankerstraat 16, 1794BJ Oosterend
Ankerstraat 16
1970 · 116 m²
€ 313.078
Straatbeeld van Nikadel 9, 1796BP De Koog
Nikadel 9
1970 · 108 m²
€ 305.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.183 is Botterstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Oosterend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Botterstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botterstraat 35 in Oosterend.

Wat is Botterstraat 35 in Oosterend waard?
Botterstraat 35 in Oosterend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.183 (bandbreedte € 200.801 – € 255.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botterstraat 35 in Oosterend?
De verwachte vraagprijs van Botterstraat 35 in Oosterend is in oktober 2026 € 217.286 (bandbreedte € 206.422 – € 228.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Botterstraat 35 in Oosterend?
Voor Botterstraat 35 adviseren wij een bod van € 239.626 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botterstraat 35 in Oosterend?
De geschatte bruto maandlasten van Botterstraat 35 in Oosterend bedragen € 1.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.116 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botterstraat 35 in Oosterend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botterstraat 35 in Oosterend is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -18.709) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botterstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterend is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Botterstraat 35 ligt rond € 228.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botterstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Botterstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.