Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperstraat 11

1794AH Oosterend

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.909
-7,6%
[ € 338.720 – € 431.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.021[ € 348.670 – € 385.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.669[ € 382.491 – € 422.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 11 in Oosterend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.909 (€ 4.528 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.536Sinds september -0,7%
€ -31.56012 maanden -7,6%
€ -47.69512 mnd vs. NL -11,5%
Peperstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.909 voor Peperstraat 11 in Oosterend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 11 in Oosterend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.669. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 384.909.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 11
€ 403.669[ € 382.491 – € 422.753 ]
Verkoper houdt over€ 397.979−€ 5.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.892+€ 10.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peperstraat 11 in Oosterend heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Verwachte vraagprijs Peperstraat 11
Onder gem. in buurt OosterendBoven gem.
€ 367.021[ € 348.670 – € 385.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.102 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterend
€ 569.786[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 11 adviseren wij in een bod van € 403.669, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 367.021 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.909+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.669+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.852+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 367.021 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 11 in Oosterend bedragen € 1.972 per maand bij een woningwaarde van € 384.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 10
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.909
Verwachte verkoopprijs€ 403.669
Verwachte vraagprijs€ 367.021
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOosterend→
PlaatsOosterend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterend besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oosterend

Oosterend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg7,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankerstraat 16, 1794BJ Oosterend
Ankerstraat 16
1970 · 116 m²
€ 313.078
Straatbeeld van Kotterstraat 27, 1794BD Oosterend
Kotterstraat 27
1972 · 140 m²
€ 408.383
Straatbeeld van Peperstraat 5B, 1794AH Oosterend
Peperstraat 5B
1960 · 93 m²
€ 342.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peperstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.909 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterend willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 11 in Oosterend.

Wat is Peperstraat 11 in Oosterend waard?
Peperstraat 11 in Oosterend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.909 (bandbreedte € 338.720 – € 431.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peperstraat 11 in Oosterend?
De verwachte vraagprijs van Peperstraat 11 in Oosterend is in oktober 2026 € 367.021 (bandbreedte € 348.670 – € 385.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 11 in Oosterend?
Voor Peperstraat 11 adviseren wij een bod van € 403.669 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 11 in Oosterend?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 11 in Oosterend bedragen € 1.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 11 in Oosterend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 11 in Oosterend is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -31.560) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterend is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 11 ligt rond € 384.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.