Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 11

1794AM Oosterend

Te koop
347 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1785Bouwjaar
€ 2.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.368
-8,4%
[ € 701.684 – € 893.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.404[ € 785.617 – € 868.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 11 in Oosterend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 797.368 (€ 2.298 per m²). Dit is een daling van -8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.254Sinds mei -0,7%
€ -73.04612 maanden -8,4%
€ -109.95712 mnd vs. NL -12,6%
Kerkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.368 voor Kerkstraat 11 in Oosterend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 11 in Oosterend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.404. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 797.368.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 11
€ 828.404[ € 785.617 – € 868.313 ]
Verkoper houdt over€ 818.042−€ 10.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.122+€ 18.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.042

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 11 in Oosterend staat in te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.205 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 11
Onder gem. in buurt OosterendBoven gem.
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.205[ € 2.094 – € 2.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterend
€ 711.900[ € 330.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 828.404, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.368+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.404+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.824+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 11 in Oosterend bedragen € 4.016 per maand bij een woningwaarde van € 797.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 399.000€ 1.196.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.899
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 49
Totaal per maand€ 4.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.403.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1785
Woonoppervlakte347 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.368
Verwachte verkoopprijs€ 828.404
Vraagprijs€ 765.000
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOosterend→
PlaatsOosterend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterend besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Oosterend

Oosterend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg7,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankerstraat 16, 1794BJ Oosterend
Ankerstraat 16
1970 · 116 m²
€ 310.682
Straatbeeld van Kotterstraat 27, 1794BD Oosterend
Kotterstraat 27
1972 · 140 m²
€ 405.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.368 duidelijk in het hogere segment van Oosterend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -8,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 11 in Oosterend.

Wat is Kerkstraat 11 in Oosterend waard?
Kerkstraat 11 in Oosterend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.368 (bandbreedte € 701.684 – € 893.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterend.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 11 in Oosterend?
Kerkstraat 11 in Oosterend staat in juni 2026 te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 11 in Oosterend?
Voor Kerkstraat 11 adviseren wij een bod van € 828.404 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 11 in Oosterend?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 11 in Oosterend bedragen € 4.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.899 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 11 in Oosterend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 11 in Oosterend is de afgelopen 12 maanden met -8,4% (€ -73.046) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterend is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 11 ligt rond € 797.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.