Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliestraat 5

1794AT Oosterend

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.335
-7,6%
[ € 272.215 – € 346.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.167[ € 280.409 – € 309.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.183[ € 307.328 – € 339.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliestraat 5 in Oosterend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.335 (€ 3.556 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.038Sinds september -0,7%
€ -25.36312 maanden -7,6%
€ -38.33012 mnd vs. NL -11,5%
Vliestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.335 voor Vliestraat 5 in Oosterend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliestraat 5 in Oosterend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.183. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.335.

Verwachte verkoopprijs Vliestraat 5
€ 324.183[ € 307.328 – € 339.678 ]
Verkoper houdt over€ 319.367−€ 4.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.817+€ 8.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliestraat 5 in Oosterend heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Vliestraat 5
Onder gem. in buurt OosterendBoven gem.
€ 295.167[ € 280.409 – € 309.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterend
€ 569.786[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliestraat 5 adviseren wij in een bod van € 324.183, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.167 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.335+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.183+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.392+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 295.167 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliestraat 5 in Oosterend bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 309.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 8
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.335
Verwachte verkoopprijs€ 324.183
Verwachte vraagprijs€ 295.167
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOosterend→
PlaatsOosterend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterend besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oosterend

Oosterend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg7,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankerstraat 16, 1794BJ Oosterend
Ankerstraat 16
1970 · 116 m²
€ 313.078
Straatbeeld van Kotterstraat 27, 1794BD Oosterend
Kotterstraat 27
1972 · 140 m²
€ 408.383
Straatbeeld van Peperstraat 5B, 1794AH Oosterend
Peperstraat 5B
1960 · 93 m²
€ 342.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.335 is Vliestraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Oosterend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vliestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliestraat 5 in Oosterend.

Wat is Vliestraat 5 in Oosterend waard?
Vliestraat 5 in Oosterend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.335 (bandbreedte € 272.215 – € 346.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliestraat 5 in Oosterend?
De verwachte vraagprijs van Vliestraat 5 in Oosterend is in oktober 2026 € 295.167 (bandbreedte € 280.409 – € 309.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliestraat 5 in Oosterend?
Voor Vliestraat 5 adviseren wij een bod van € 324.183 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliestraat 5 in Oosterend?
De geschatte bruto maandlasten van Vliestraat 5 in Oosterend bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliestraat 5 in Oosterend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliestraat 5 in Oosterend is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -25.363) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterend is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Vliestraat 5 ligt rond € 309.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Vliestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.