Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliestraat 16

1794AV Oosterend

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.863
-7,6%
[ € 390.599 – € 497.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.267[ € 403.054 – € 445.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.364[ € 440.135 – € 486.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliestraat 16 in Oosterend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.863 (€ 3.414 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.924Sinds september -0,7%
€ -36.39412 maanden -7,6%
€ -55.00012 mnd vs. NL -11,5%
Vliestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.863 voor Vliestraat 16 in Oosterend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliestraat 16 in Oosterend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.364. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 443.863.

Verwachte verkoopprijs Vliestraat 16
€ 464.364[ € 440.135 – € 486.464 ]
Verkoper houdt over€ 458.006−€ 6.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.801+€ 11.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliestraat 16 in Oosterend heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Vliestraat 16
Onder gem. in buurt OosterendBoven gem.
€ 424.267[ € 403.054 – € 445.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.100 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterend
€ 569.786[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliestraat 16 adviseren wij in een bod van € 464.364, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 424.267 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.863+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.364+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.582+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 424.267 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliestraat 16 in Oosterend bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 443.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 12
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.863
Verwachte verkoopprijs€ 464.364
Verwachte vraagprijs€ 424.267
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOosterend→
PlaatsOosterend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterend besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oosterend

Oosterend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg7,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kotterstraat 27, 1794BD Oosterend
Kotterstraat 27
1972 · 140 m²
€ 408.383
Straatbeeld van Ankerstraat 16, 1794BJ Oosterend
Ankerstraat 16
1970 · 116 m²
€ 313.078
Straatbeeld van Schoolstraat 5, 1794AS Oosterend
Schoolstraat 5
1981 · 124 m²
€ 460.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.863 zit Vliestraat 16 in het middensegment van Oosterend — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vliestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliestraat 16 in Oosterend.

Wat is Vliestraat 16 in Oosterend waard?
Vliestraat 16 in Oosterend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.863 (bandbreedte € 390.599 – € 497.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliestraat 16 in Oosterend?
De verwachte vraagprijs van Vliestraat 16 in Oosterend is in oktober 2026 € 424.267 (bandbreedte € 403.054 – € 445.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliestraat 16 in Oosterend?
Voor Vliestraat 16 adviseren wij een bod van € 464.364 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliestraat 16 in Oosterend?
De geschatte bruto maandlasten van Vliestraat 16 in Oosterend bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliestraat 16 in Oosterend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliestraat 16 in Oosterend is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -36.394) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterend is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Vliestraat 16 ligt rond € 443.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Vliestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.