Huiswaardemeter

Woningwaarde Robbepad 11

1794AW Oosterend

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.640
-7,6%
[ € 332.323 – € 422.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.120[ € 342.114 – € 378.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.012[ € 375.299 – € 414.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Robbepad 11 in Oosterend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.640 (€ 3.497 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.488Sinds september -0,7%
€ -30.96412 maanden -7,6%
€ -46.79412 mnd vs. NL -11,5%
Robbepad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.640 voor Robbepad 11 in Oosterend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robbepad 11 in Oosterend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.012. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 377.640.

Verwachte verkoopprijs Robbepad 11
€ 396.012[ € 375.299 – € 414.804 ]
Verkoper houdt over€ 390.406−€ 5.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.082+€ 10.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robbepad 11 in Oosterend heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Robbepad 11
Onder gem. in buurt OosterendBoven gem.
€ 360.120[ € 342.114 – € 378.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.168 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterend
€ 569.786[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robbepad 11 adviseren wij in een bod van € 396.012, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 360.120 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.640+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.012+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.813+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robbepad 11 zal in bij een vraagprijs van € 360.120 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robbepad 11 in Oosterend bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 377.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.847
OZB€ 10
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robbepad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.640
Verwachte verkoopprijs€ 396.012
Verwachte vraagprijs€ 360.120
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOosterend→
PlaatsOosterend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterend besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oosterend

Oosterend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg7,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 5, 1794AS Oosterend
Schoolstraat 5
1981 · 124 m²
€ 460.748
Straatbeeld van Ankerstraat 16, 1794BJ Oosterend
Ankerstraat 16
1970 · 116 m²
€ 313.078
Straatbeeld van Kotterstraat 27, 1794BD Oosterend
Kotterstraat 27
1972 · 140 m²
€ 408.383
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robbepad 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterend willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Robbepad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robbepad 11 in Oosterend.

Wat is Robbepad 11 in Oosterend waard?
Robbepad 11 in Oosterend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.640 (bandbreedte € 332.323 – € 422.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robbepad 11 in Oosterend?
De verwachte vraagprijs van Robbepad 11 in Oosterend is in oktober 2026 € 360.120 (bandbreedte € 342.114 – € 378.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Robbepad 11 in Oosterend?
Voor Robbepad 11 adviseren wij een bod van € 396.012 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robbepad 11 in Oosterend?
De geschatte bruto maandlasten van Robbepad 11 in Oosterend bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.847 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robbepad 11 in Oosterend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robbepad 11 in Oosterend is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -30.964) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robbepad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterend is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Robbepad 11 ligt rond € 377.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robbepad 11?
Huishoudens in de buurt van Robbepad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.