Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlorenkost 3

1794BA Oosterend

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.024
-7,6%
[ € 223.541 – € 284.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.280[ € 230.166 – € 254.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.338[ € 252.492 – € 279.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlorenkost 3 in Oosterend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.024 (€ 3.908 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.674Sinds september -0,7%
€ -20.82812 maanden -7,6%
€ -31.47612 mnd vs. NL -11,5%
Verlorenkost 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.024 voor Verlorenkost 3 in Oosterend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlorenkost 3 in Oosterend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.338. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.024.

Verwachte verkoopprijs Verlorenkost 3
€ 266.338[ € 252.492 – € 279.070 ]
Verkoper houdt over€ 262.158−€ 4.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.815+€ 7.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlorenkost 3 in Oosterend heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Verlorenkost 3
Onder gem. in buurt OosterendBoven gem.
€ 242.280[ € 230.166 – € 254.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.541 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterend
€ 569.786[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlorenkost 3 adviseren wij in een bod van € 266.338, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 242.280 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.024+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.338+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.655+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlorenkost 3 zal in bij een vraagprijs van € 242.280 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlorenkost 3 in Oosterend bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 254.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 7
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlorenkost 3

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.024
Verwachte verkoopprijs€ 266.338
Verwachte vraagprijs€ 242.280
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOosterend→
PlaatsOosterend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterend besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oosterend

Oosterend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg7,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankerstraat 16, 1794BJ Oosterend
Ankerstraat 16
1970 · 116 m²
€ 313.078
Straatbeeld van Kotterstraat 27, 1794BD Oosterend
Kotterstraat 27
1972 · 140 m²
€ 408.383
Straatbeeld van Peperstraat 5B, 1794AH Oosterend
Peperstraat 5B
1960 · 93 m²
€ 342.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.024 is Verlorenkost 3 een van de meer betaalbare woningen in Oosterend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Verlorenkost 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlorenkost 3 in Oosterend.

Wat is Verlorenkost 3 in Oosterend waard?
Verlorenkost 3 in Oosterend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.024 (bandbreedte € 223.541 – € 284.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlorenkost 3 in Oosterend?
De verwachte vraagprijs van Verlorenkost 3 in Oosterend is in oktober 2026 € 242.280 (bandbreedte € 230.166 – € 254.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlorenkost 3 in Oosterend?
Voor Verlorenkost 3 adviseren wij een bod van € 266.338 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlorenkost 3 in Oosterend?
De geschatte bruto maandlasten van Verlorenkost 3 in Oosterend bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlorenkost 3 in Oosterend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlorenkost 3 in Oosterend is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -20.828) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlorenkost 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterend is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Verlorenkost 3 ligt rond € 254.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlorenkost 3?
Huishoudens in de buurt van Verlorenkost 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.