Huiswaardemeter

Woningwaarde Kotterstraat 8

1794BE Oosterend

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.376
-7,6%
[ € 494.011 – € 628.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.099[ € 510.244 – € 563.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.750[ € 556.166 – € 614.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Kotterstraat 8 in Oosterend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.376 (€ 3.362 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.699Sinds september -0,7%
€ -46.02912 maanden -7,6%
€ -69.56112 mnd vs. NL -11,5%
Kotterstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.376 voor Kotterstraat 8 in Oosterend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kotterstraat 8 in Oosterend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.750. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 561.376.

Verwachte verkoopprijs Kotterstraat 8
€ 586.750[ € 556.166 – € 614.710 ]
Verkoper houdt over€ 579.046−€ 7.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.635+€ 13.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kotterstraat 8 in Oosterend heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Verwachte vraagprijs Kotterstraat 8
Onder gem. in buurt OosterendBoven gem.
€ 537.099[ € 510.244 – € 563.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.055 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterend
€ 569.786[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kotterstraat 8 adviseren wij in een bod van € 586.750, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 537.099 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.376+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.750+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.088+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kotterstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 537.099 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kotterstraat 8 in Oosterend bedragen € 2.860 per maand bij een woningwaarde van € 561.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kotterstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.376
Verwachte verkoopprijs€ 586.750
Verwachte vraagprijs€ 537.099
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOosterend→
PlaatsOosterend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterend besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oosterend

Oosterend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg7,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kotterstraat 27, 1794BD Oosterend
Kotterstraat 27
1972 · 140 m²
€ 408.383
Straatbeeld van Ankerstraat 16, 1794BJ Oosterend
Ankerstraat 16
1970 · 116 m²
€ 313.078
Straatbeeld van Peperstraat 5B, 1794AH Oosterend
Peperstraat 5B
1960 · 93 m²
€ 342.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kotterstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 561.376 duidelijk in het hogere segment van Oosterend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kotterstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kotterstraat 8 in Oosterend.

Wat is Kotterstraat 8 in Oosterend waard?
Kotterstraat 8 in Oosterend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.376 (bandbreedte € 494.011 – € 628.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kotterstraat 8 in Oosterend?
De verwachte vraagprijs van Kotterstraat 8 in Oosterend is in oktober 2026 € 537.099 (bandbreedte € 510.244 – € 563.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Kotterstraat 8 in Oosterend?
Voor Kotterstraat 8 adviseren wij een bod van € 586.750 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kotterstraat 8 in Oosterend?
De geschatte bruto maandlasten van Kotterstraat 8 in Oosterend bedragen € 2.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kotterstraat 8 in Oosterend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kotterstraat 8 in Oosterend is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -46.029) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kotterstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterend is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Kotterstraat 8 ligt rond € 561.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kotterstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kotterstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.