Huiswaardemeter

Woningwaarde Ankerstraat 3

1794BH Oosterend

Te koop
169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.871
-8,4%
[ € 512.046 – € 651.696 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 555.000[ € 527.250 – € 582.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.460[ € 575.757 – € 636.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Ankerstraat 3 in Oosterend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 581.871 (€ 3.443 per m²). Dit is een daling van -8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.834Sinds mei -0,7%
€ -53.30512 maanden -8,4%
€ -80.24012 mnd vs. NL -12,6%
Ankerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.871 voor Ankerstraat 3 in Oosterend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ankerstraat 3 in Oosterend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.460. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 581.871.

Verwachte verkoopprijs Ankerstraat 3
€ 607.460[ € 575.757 – € 636.363 ]
Verkoper houdt over€ 599.528−€ 7.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.759+€ 14.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.528

Wat is de vraagprijs?

Ankerstraat 3 in Oosterend staat in te koop voor € 555.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.284 per m².

Vraagprijs Ankerstraat 3
Onder gem. in buurt OosterendBoven gem.
€ 555.000[ € 527.250 – € 582.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.284[ € 3.120 – € 3.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterend
€ 711.900[ € 330.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ankerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 607.460, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 555.000 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.871+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.460+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.833+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ankerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 555.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ankerstraat 3 in Oosterend bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 581.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.845
OZB€ 11
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 49
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ankerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.871
Verwachte verkoopprijs€ 607.460
Vraagprijs€ 555.000
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOosterend→
PlaatsOosterend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterend besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (25%)
B (11%)
C (26%)
D (14%)
E (7%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Oosterend

Oosterend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg7,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kotterstraat 27, 1794BD Oosterend
Kotterstraat 27
1972 · 140 m²
€ 405.257
Straatbeeld van Ankerstraat 16, 1794BJ Oosterend
Ankerstraat 16
1970 · 116 m²
€ 310.682
Straatbeeld van Grensweg 390, 1791NP Den Burg
Grensweg 390
1995 · 156 m²
€ 457.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ankerstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.871 duidelijk in het hogere segment van Oosterend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -8,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ankerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ankerstraat 3 in Oosterend.

Wat is Ankerstraat 3 in Oosterend waard?
Ankerstraat 3 in Oosterend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.871 (bandbreedte € 512.046 – € 651.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterend.
Wat is de vraagprijs van Ankerstraat 3 in Oosterend?
Ankerstraat 3 in Oosterend staat in juni 2026 te koop voor € 555.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Ankerstraat 3 in Oosterend?
Voor Ankerstraat 3 adviseren wij een bod van € 607.460 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ankerstraat 3 in Oosterend?
De geschatte bruto maandlasten van Ankerstraat 3 in Oosterend bedragen € 3.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.845 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ankerstraat 3 in Oosterend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ankerstraat 3 in Oosterend is de afgelopen 12 maanden met -8,4% (€ -53.305) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ankerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterend is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Ankerstraat 3 ligt rond € 581.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ankerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Ankerstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.