Huiswaardemeter

Woningwaarde Koetebuurt 7

1794BN Oosterend

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1740Bouwjaar
€ 3.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.433
-7,6%
[ € 338.301 – € 430.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.917[ € 348.571 – € 385.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.785[ € 381.685 – € 421.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Koetebuurt 7 in Oosterend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.433 (€ 3.075 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.533Sinds september -0,7%
€ -31.52112 maanden -7,6%
€ -47.63612 mnd vs. NL -11,5%
Koetebuurt 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.433 voor Koetebuurt 7 in Oosterend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koetebuurt 7 in Oosterend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.785. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.433.

Verwachte verkoopprijs Koetebuurt 7
€ 402.785[ € 381.685 – € 421.863 ]
Verkoper houdt over€ 397.104−€ 5.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.991+€ 10.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koetebuurt 7 in Oosterend heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Verwachte vraagprijs Koetebuurt 7
Onder gem. in buurt OosterendBoven gem.
€ 366.917[ € 348.571 – € 385.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.789 – € 3.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterend
€ 569.786[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koetebuurt 7 adviseren wij in een bod van € 402.785, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 366.917 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.433+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.785+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.924+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koetebuurt 7 zal in bij een vraagprijs van € 366.917 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koetebuurt 7 in Oosterend bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 384.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 10
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koetebuurt 7

Woninggegevens

Bouwjaar1740
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.433
Verwachte verkoopprijs€ 402.785
Verwachte vraagprijs€ 366.917
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOosterend→
PlaatsOosterend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterend besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oosterend

Oosterend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg7,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankerstraat 16, 1794BJ Oosterend
Ankerstraat 16
1970 · 116 m²
€ 313.078
Straatbeeld van Kotterstraat 27, 1794BD Oosterend
Kotterstraat 27
1972 · 140 m²
€ 408.383
Straatbeeld van Peperstraat 5B, 1794AH Oosterend
Peperstraat 5B
1960 · 93 m²
€ 342.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koetebuurt 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.433 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterend willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Koetebuurt 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koetebuurt 7 in Oosterend.

Wat is Koetebuurt 7 in Oosterend waard?
Koetebuurt 7 in Oosterend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.433 (bandbreedte € 338.301 – € 430.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koetebuurt 7 in Oosterend?
De verwachte vraagprijs van Koetebuurt 7 in Oosterend is in oktober 2026 € 366.917 (bandbreedte € 348.571 – € 385.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Koetebuurt 7 in Oosterend?
Voor Koetebuurt 7 adviseren wij een bod van € 402.785 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koetebuurt 7 in Oosterend?
De geschatte bruto maandlasten van Koetebuurt 7 in Oosterend bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koetebuurt 7 in Oosterend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koetebuurt 7 in Oosterend is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -31.521) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koetebuurt 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterend is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Koetebuurt 7 ligt rond € 384.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koetebuurt 7?
Huishoudens in de buurt van Koetebuurt 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.