Huiswaardemeter

Woningwaarde Koetebuurt 18

1794BP Oosterend

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1740Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.693
-7,6%
[ € 314.770 – € 400.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.115[ € 324.059 – € 358.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.077[ € 355.493 – € 392.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Koetebuurt 18 in Oosterend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.693 (€ 3.765 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.357Sinds september -0,7%
€ -29.32812 maanden -7,6%
€ -44.32212 mnd vs. NL -11,5%
Koetebuurt 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.693 voor Koetebuurt 18 in Oosterend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koetebuurt 18 in Oosterend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.077. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 357.693.

Verwachte verkoopprijs Koetebuurt 18
€ 375.077[ € 355.493 – € 392.914 ]
Verkoper houdt over€ 369.701−€ 5.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.729+€ 9.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koetebuurt 18 in Oosterend heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Koetebuurt 18
Onder gem. in buurt OosterendBoven gem.
€ 341.115[ € 324.059 – € 358.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterend
€ 569.786[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koetebuurt 18 adviseren wij in een bod van € 375.077, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 341.115 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.693+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.077+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.831+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koetebuurt 18 zal in bij een vraagprijs van € 341.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koetebuurt 18 in Oosterend bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 357.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 10
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koetebuurt 18

Woninggegevens

Bouwjaar1740
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.693
Verwachte verkoopprijs€ 375.077
Verwachte vraagprijs€ 341.115
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOosterend→
PlaatsOosterend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterend besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oosterend

Oosterend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg7,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankerstraat 16, 1794BJ Oosterend
Ankerstraat 16
1970 · 116 m²
€ 313.078
Straatbeeld van Kotterstraat 27, 1794BD Oosterend
Kotterstraat 27
1972 · 140 m²
€ 408.383
Straatbeeld van Peperstraat 5B, 1794AH Oosterend
Peperstraat 5B
1960 · 93 m²
€ 342.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koetebuurt 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.693 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterend willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koetebuurt 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koetebuurt 18 in Oosterend.

Wat is Koetebuurt 18 in Oosterend waard?
Koetebuurt 18 in Oosterend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.693 (bandbreedte € 314.770 – € 400.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koetebuurt 18 in Oosterend?
De verwachte vraagprijs van Koetebuurt 18 in Oosterend is in oktober 2026 € 341.115 (bandbreedte € 324.059 – € 358.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Koetebuurt 18 in Oosterend?
Voor Koetebuurt 18 adviseren wij een bod van € 375.077 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koetebuurt 18 in Oosterend?
De geschatte bruto maandlasten van Koetebuurt 18 in Oosterend bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koetebuurt 18 in Oosterend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koetebuurt 18 in Oosterend is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -29.328) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koetebuurt 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterend is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Koetebuurt 18 ligt rond € 357.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koetebuurt 18?
Huishoudens in de buurt van Koetebuurt 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.