Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenhuizen 46

1794GJ Oosterend

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1714Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.105
-7,6%
[ € 459.452 – € 584.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.049[ € 474.097 – € 524.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.226[ € 517.714 – € 572.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenhuizen 46 in Oosterend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.105 (€ 4.425 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.440Sinds september -0,7%
€ -42.80912 maanden -7,6%
€ -64.69412 mnd vs. NL -11,5%
Zevenhuizen 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.105 voor Zevenhuizen 46 in Oosterend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenhuizen 46 in Oosterend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.226. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 522.105.

Verwachte verkoopprijs Zevenhuizen 46
€ 546.226[ € 517.714 – € 572.209 ]
Verkoper houdt over€ 538.968−€ 7.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.301+€ 13.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenhuizen 46 in Oosterend heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenhuizen 46
Onder gem. in buurt OosterendBoven gem.
€ 499.049[ € 474.097 – € 524.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.018 – € 4.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterend
€ 569.786[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenhuizen 46 adviseren wij in een bod van € 546.226, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 499.049 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.105+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.226+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.537+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenhuizen 46 zal in bij een vraagprijs van € 499.049 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenhuizen 46 in Oosterend bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 522.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenhuizen 46

Woninggegevens

Bouwjaar1714
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.105
Verwachte verkoopprijs€ 546.226
Verwachte vraagprijs€ 499.049
Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOosterend→
PlaatsOosterend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterend besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (24%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oosterend

Oosterend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km
Overstapstation60,3 km
Oprit snelweg7,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ankerstraat 16, 1794BJ Oosterend
Ankerstraat 16
1970 · 116 m²
€ 313.078
Straatbeeld van Kotterstraat 27, 1794BD Oosterend
Kotterstraat 27
1972 · 140 m²
€ 408.383
Straatbeeld van Peperstraat 5B, 1794AH Oosterend
Peperstraat 5B
1960 · 93 m²
€ 342.531
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.105 ligt Zevenhuizen 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zevenhuizen 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenhuizen 46 in Oosterend.

Wat is Zevenhuizen 46 in Oosterend waard?
Zevenhuizen 46 in Oosterend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.105 (bandbreedte € 459.452 – € 584.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenhuizen 46 in Oosterend?
De verwachte vraagprijs van Zevenhuizen 46 in Oosterend is in oktober 2026 € 499.049 (bandbreedte € 474.097 – € 524.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenhuizen 46 in Oosterend?
Voor Zevenhuizen 46 adviseren wij een bod van € 546.226 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenhuizen 46 in Oosterend?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenhuizen 46 in Oosterend bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenhuizen 46 in Oosterend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenhuizen 46 in Oosterend is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -42.809) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenhuizen 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterend is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Zevenhuizen 46 ligt rond € 522.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenhuizen 46?
Huishoudens in de buurt van Zevenhuizen 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.