Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Voren 14

4904PV Oosterhout

191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.416
+0,9%
[ € 533.646 – € 679.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.380[ € 561.811 – € 620.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.834[ € 590.463 – € 652.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Voren 14 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.416 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 469Sinds september +0,1%
+€ 5.60012 maanden +0,9%
€ -17.67612 mnd vs. NL -2,9%
Korte Voren 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.416 voor Korte Voren 14 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Voren 14 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.834. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.416.

Verwachte verkoopprijs Korte Voren 14
€ 621.834[ € 590.463 – € 652.617 ]
Verkoper houdt over€ 613.744−€ 8.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.421+€ 14.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Voren 14 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Voren 14
Onder gem. in OosterheideBoven gem.
€ 591.380[ € 561.811 – € 620.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.941 – € 3.251 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheide
€ 486.522[ € 299.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Voren 14 adviseren wij in een bod van € 621.834, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 591.380 ligt. In de gemeente Oosterhout wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.416+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.834+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.926+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Voren 14 zal in bij een vraagprijs van € 591.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Voren 14 in Oosterhout bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 606.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Voren 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.416
Verwachte verkoopprijs€ 621.834
Verwachte vraagprijs€ 591.380
Verwacht overbod+6,0% (Oosterhout)

Locatie

BuurtDe Warande→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Warande besteden gemiddeld € 324 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 191/mndAardgas(1.670 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (8%)
C (13%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Warande

De Warande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weeldenberg 2, 4904PS Oosterhout
Weeldenberg 2
1970 · 160 m²
€ 595.328
Straatbeeld van Warandelaan 48, 4904PD Oosterhout
Warandelaan 48
1952 · 211 m²
€ 929.157
Straatbeeld van Lorentzlaan 13, 4904HV Oosterhout
Lorentzlaan 13
1970 · 195 m²
€ 567.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.416 is Korte Voren 14 een van de meer betaalbare woningen in De Warande. Wel blijft de waardestijging van +0,9% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Voren 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Voren 14 in Oosterhout.

Wat is Korte Voren 14 in Oosterhout waard?
Korte Voren 14 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.416 (bandbreedte € 533.646 – € 679.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Warande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Voren 14 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Korte Voren 14 in Oosterhout is in oktober 2026 € 591.380 (bandbreedte € 561.811 – € 620.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Voren 14 in Oosterhout?
Voor Korte Voren 14 adviseren wij een bod van € 621.834 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oosterhout in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Voren 14 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Voren 14 in Oosterhout bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Voren 14 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Voren 14 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +0,9% (+€ 5.600) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Voren 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Warande is € 840.000. De geschatte marktwaarde van Korte Voren 14 ligt rond € 606.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Voren 14?
Huishoudens in de buurt van Korte Voren 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 324 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Warande heeft 24% van de woningen zonnepanelen.