Woningwaarde Dijkstraat 13

6678AX Oosterhout

247 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 3.905Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 964.528

+16,7%

[ € 848.785 – € 1.080.271 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 948.778[ € 901.339 – € 996.217 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 980.539[ € 931.083 – € 1.029.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkstraat 13 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 964.528 (€ 3.905 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.310Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 137.77812 maanden +16,7%+16,7%

+€ 105.74912 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Dijkstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 964.528 voor Dijkstraat 13 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkstraat 13 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 980.539. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 964.528.

Verwachte verkoopprijs Dijkstraat 13

€ 980.539[ € 931.083 – € 1.029.092 ]

Verkoper houdt over€ 968.503−€ 12.036 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.002.300+€ 21.761 kosten koper

Verkoopprijs€ 980.539

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.786

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 968.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkstraat 13 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 948.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkstraat 13

Onder gem. in OverbetuweBoven gem.

€ 948.778[ € 901.339 – € 996.217 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.841[ € 3.649 – € 4.033 ]

Gem. vraagprijs in Overbetuwe

€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 980.539, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 948.778 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 964.528+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 980.539+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.029.566+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 948.778 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkstraat 13 in Oosterhout bedragen € 4.891 per maand bij een woningwaarde van € 964.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.165.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.891/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.717

OZB€ 69

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 4.891

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.698.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte247 m²

Perceeloppervlakte1.047 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 964.528

Verwachte verkoopprijs€ 980.539

Verwachte vraagprijs€ 948.778

Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBuitengebied Oosterhout West→

PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Oosterhout West besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 156/mndElektriciteit (4.690 kWh/jr)Elektriciteit(4.690 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.260 kWh/jr)Teruglevering(3.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (14%)

C (24%)

D (24%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Buitengebied Oosterhout West

Buitengebied Oosterhout West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km

Overstapstation8,4 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Pastoor Savenijelaan 4

Pastoor Savenijelaan 4

1975 · 128 m²

€ 612.266

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 964.528 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Oosterhout West. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dijkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkstraat 13 in Oosterhout.

Wat is Dijkstraat 13 in Oosterhout waard?

Dijkstraat 13 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 964.528 (bandbreedte € 848.785 – € 1.080.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Oosterhout West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkstraat 13 in Oosterhout?

De verwachte vraagprijs van Dijkstraat 13 in Oosterhout is in oktober 2026 € 948.778 (bandbreedte € 901.339 – € 996.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.

Hoeveel moet ik overbieden op Dijkstraat 13 in Oosterhout?

Voor Dijkstraat 13 adviseren wij een bod van € 980.539 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dijkstraat 13 in Oosterhout?

De geschatte bruto maandlasten van Dijkstraat 13 in Oosterhout bedragen € 4.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 964.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.717 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dijkstraat 13 in Oosterhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dijkstraat 13 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 137.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Oosterhout West is € 668.000. De geschatte marktwaarde van Dijkstraat 13 ligt rond € 964.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dijkstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Dijkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Oosterhout West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.