Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterhoutsestraat 35

6678PB Oosterhout

220 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.617
+16,7%
[ € 677.263 – € 861.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.415[ € 717.644 – € 793.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.086[ € 744.914 – € 823.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterhoutsestraat 35 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.617 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.822Sinds september +1,3%
+€ 109.93612 maanden +16,7%
+€ 84.37912 mnd vs. NL +12,8%
Oosterhoutsestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.617 voor Oosterhoutsestraat 35 in Oosterhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterhoutsestraat 35 in Oosterhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.086. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 769.617.

Verwachte verkoopprijs Oosterhoutsestraat 35
€ 784.086[ € 744.914 – € 823.327 ]
Verkoper houdt over€ 774.211−€ 9.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.918+€ 17.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterhoutsestraat 35 in Oosterhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterhoutsestraat 35
Onder gem. in OverbetuweBoven gem.
€ 755.415[ € 717.644 – € 793.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.605 ]
Gem. vraagprijs in Overbetuwe
€ 662.011[ € 292.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterhoutsestraat 35 adviseren wij in een bod van € 784.086, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 755.415 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.617+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.086+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.290+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterhoutsestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 755.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterhoutsestraat 35 in Oosterhout bedragen € 3.917 per maand bij een woningwaarde van € 769.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.764
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterhoutsestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.617
Verwachte verkoopprijs€ 784.086
Verwachte vraagprijs€ 755.415
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Oosterhout→
PlaatsOosterhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Oosterhout besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (19%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Kern Oosterhout

Kern Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

40,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Savenijelaan 4, 6678BK Oosterhout
Pastoor Savenijelaan 4
1975 · 128 m²
€ 612.266
Straatbeeld van Peperstraat 56, 6678AN Oosterhout
Peperstraat 56
1956 · 158 m²
€ 705.034
Straatbeeld van Dijkstraat 5, 6678AX Oosterhout
Dijkstraat 5
1980 · 180 m²
€ 826.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterhoutsestraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.617 duidelijk in het hogere segment van Kern Oosterhout. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oosterhoutsestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterhoutsestraat 35 in Oosterhout.

Wat is Oosterhoutsestraat 35 in Oosterhout waard?
Oosterhoutsestraat 35 in Oosterhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.617 (bandbreedte € 677.263 – € 861.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterhoutsestraat 35 in Oosterhout?
De verwachte vraagprijs van Oosterhoutsestraat 35 in Oosterhout is in oktober 2026 € 755.415 (bandbreedte € 717.644 – € 793.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterhoutsestraat 35 in Oosterhout?
Voor Oosterhoutsestraat 35 adviseren wij een bod van € 784.086 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterhoutsestraat 35 in Oosterhout?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterhoutsestraat 35 in Oosterhout bedragen € 3.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.764 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterhoutsestraat 35 in Oosterhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterhoutsestraat 35 in Oosterhout is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 109.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterhoutsestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Oosterhout is € 433.000. De geschatte marktwaarde van Oosterhoutsestraat 35 ligt rond € 769.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterhoutsestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Oosterhoutsestraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Oosterhout heeft 27% van de woningen zonnepanelen.