Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolweg 3

9911PA Oosterwijtwerd

199 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 2.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.313
+9,4%
[ € 365.475 – € 465.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.808[ € 388.368 – € 429.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.922[ € 400.796 – € 442.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolweg 3 in Oosterwijtwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.313 (€ 2.087 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.093Sinds september +0,8%
+€ 35.63512 maanden +9,4%
+€ 20.92612 mnd vs. NL +5,5%
Schoolweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.313 voor Schoolweg 3 in Oosterwijtwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolweg 3 in Oosterwijtwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.922. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.313.

Verwachte verkoopprijs Schoolweg 3
€ 421.922[ € 400.796 – € 442.984 ]
Verkoper houdt over€ 416.031−€ 5.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.510+€ 10.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolweg 3 in Oosterwijtwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.054 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolweg 3
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 408.808[ € 388.368 – € 429.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.054[ € 1.952 – € 2.157 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolweg 3 adviseren wij in een bod van € 421.922, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.808 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.313+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.922+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.018+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 408.808 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolweg 3 in Oosterwijtwerd bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 415.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.031
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte688 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.313
Verwachte verkoopprijs€ 421.922
Verwachte vraagprijs€ 408.808
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOosterwijtwerd→
PlaatsOosterwijtwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijtwerd besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (17%)
E (11%)
F (20%)
G (11%)

Wonen in Oosterwijtwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwijtwerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,3 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool4,5 km
Kinderdagverblijf4,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 87, 9915PC 't Zandt
Hoofdstraat 87
1938 · 213 m²
€ 381.913
Straatbeeld van Lopsterweg 1, 9914PA Zeerijp
Lopsterweg 1
1938 · 227 m²
€ 258.159
Straatbeeld van Hoofdstraat 10A, 9915PD 't Zandt
Hoofdstraat 10A
1954 · 248 m²
€ 473.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 415.313 duidelijk in het hogere segment van Oosterwijtwerd. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schoolweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolweg 3 in Oosterwijtwerd.

Wat is Schoolweg 3 in Oosterwijtwerd waard?
Schoolweg 3 in Oosterwijtwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.313 (bandbreedte € 365.475 – € 465.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwijtwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolweg 3 in Oosterwijtwerd?
De verwachte vraagprijs van Schoolweg 3 in Oosterwijtwerd is in oktober 2026 € 408.808 (bandbreedte € 388.368 – € 429.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolweg 3 in Oosterwijtwerd?
Voor Schoolweg 3 adviseren wij een bod van € 421.922 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolweg 3 in Oosterwijtwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolweg 3 in Oosterwijtwerd bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.031 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolweg 3 in Oosterwijtwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolweg 3 in Oosterwijtwerd is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 35.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijtwerd is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Schoolweg 3 ligt rond € 415.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolweg 3?
Huishoudens in de buurt van Schoolweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).