Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 13

9911PB Oosterwijtwerd

226 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 1.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.856
+9,4%
[ € 360.673 – € 459.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.387[ € 383.218 – € 423.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.429[ € 395.481 – € 437.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 13 in Oosterwijtwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.856 (€ 1.814 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.053Sinds september +0,8%
+€ 35.16712 maanden +9,4%
+€ 20.65112 mnd vs. NL +5,5%
Dorpstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.856 voor Dorpstraat 13 in Oosterwijtwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 13 in Oosterwijtwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.429. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.856.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 13
€ 416.429[ € 395.481 – € 437.110 ]
Verkoper houdt over€ 410.598−€ 5.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.908+€ 10.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 13 in Oosterwijtwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.785 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 13
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 403.387[ € 383.218 – € 423.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.785[ € 1.696 – € 1.874 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 13 adviseren wij in een bod van € 416.429, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.387 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.856+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.429+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.250+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 403.387 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 13 in Oosterwijtwerd bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 409.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.856
Verwachte verkoopprijs€ 416.429
Verwachte vraagprijs€ 403.387
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOosterwijtwerd→
PlaatsOosterwijtwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijtwerd besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (17%)
E (11%)
F (20%)
G (11%)

Wonen in Oosterwijtwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwijtwerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,3 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool4,5 km
Kinderdagverblijf4,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 10A, 9915PD 't Zandt
Hoofdstraat 10A
1954 · 248 m²
€ 473.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 409.856 duidelijk in het hogere segment van Oosterwijtwerd. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 13 in Oosterwijtwerd.

Wat is Dorpstraat 13 in Oosterwijtwerd waard?
Dorpstraat 13 in Oosterwijtwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.856 (bandbreedte € 360.673 – € 459.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwijtwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 13 in Oosterwijtwerd?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 13 in Oosterwijtwerd is in oktober 2026 € 403.387 (bandbreedte € 383.218 – € 423.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 13 in Oosterwijtwerd?
Voor Dorpstraat 13 adviseren wij een bod van € 416.429 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 13 in Oosterwijtwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 13 in Oosterwijtwerd bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 13 in Oosterwijtwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 13 in Oosterwijtwerd is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 35.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijtwerd is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 13 ligt rond € 409.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).