Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 7

9911PB Oosterwijtwerd

158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.264
+9,4%
[ € 406.792 – € 517.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.388[ € 432.619 – € 478.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.244[ € 445.598 – € 492.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 7 in Oosterwijtwerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.264 (€ 2.926 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.443Sinds september +0,8%
+€ 39.66312 maanden +9,4%
+€ 23.29112 mnd vs. NL +5,5%
Dorpstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.264 voor Dorpstraat 7 in Oosterwijtwerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 7 in Oosterwijtwerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.244. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.264.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 7
€ 469.244[ € 445.598 – € 492.502 ]
Verkoper houdt over€ 462.832−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.779+€ 11.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 7 in Oosterwijtwerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 7
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 455.388[ € 432.619 – € 478.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 7 adviseren wij in een bod van € 469.244, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.388 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.264+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.244+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.706+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 455.388 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 7 in Oosterwijtwerd bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 462.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.264
Verwachte verkoopprijs€ 469.244
Verwachte vraagprijs€ 455.388
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtOosterwijtwerd→
PlaatsOosterwijtwerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterwijtwerd besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (17%)
E (11%)
F (20%)
G (11%)

Wonen in Oosterwijtwerd

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterwijtwerd op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 5,3 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool4,5 km
Kinderdagverblijf4,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 10A, 9915PD 't Zandt
Hoofdstraat 10A
1954 · 248 m²
€ 473.068
Straatbeeld van Hoofdstraat 87, 9915PC 't Zandt
Hoofdstraat 87
1938 · 213 m²
€ 381.913
Straatbeeld van Lopsterweg 1, 9914PA Zeerijp
Lopsterweg 1
1938 · 227 m²
€ 258.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.264 duidelijk in het hogere segment van Oosterwijtwerd. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 7 in Oosterwijtwerd.

Wat is Dorpstraat 7 in Oosterwijtwerd waard?
Dorpstraat 7 in Oosterwijtwerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.264 (bandbreedte € 406.792 – € 517.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterwijtwerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 7 in Oosterwijtwerd?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 7 in Oosterwijtwerd is in oktober 2026 € 455.388 (bandbreedte € 432.619 – € 478.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 7 in Oosterwijtwerd?
Voor Dorpstraat 7 adviseren wij een bod van € 469.244 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 7 in Oosterwijtwerd?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 7 in Oosterwijtwerd bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 7 in Oosterwijtwerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 7 in Oosterwijtwerd is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 39.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterwijtwerd is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 7 ligt rond € 462.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).