Huiswaardemeter

Woningwaarde Komeet 13

1474AD Oosthuizen

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.923
+6,0%
[ € 700.412 – € 891.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.185[ € 727.876 – € 804.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.815[ € 784.650 – € 867.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Komeet 13 in Oosthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 795.923 (€ 4.710 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.849Sinds september +0,5%
+€ 44.97412 maanden +6,0%
+€ 15.88112 mnd vs. NL +2,1%
Komeet 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.923 voor Komeet 13 in Oosthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Komeet 13 in Oosthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.815. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 795.923.

Verwachte verkoopprijs Komeet 13
€ 826.815[ € 784.650 – € 867.245 ]
Verkoper houdt over€ 816.470−€ 10.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.501+€ 18.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Komeet 13 in Oosthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Verwachte vraagprijs Komeet 13
Onder gem. in buurt De WateringBoven gem.
€ 766.185[ € 727.876 – € 804.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.307 – € 4.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Watering
€ 441.800[ € 410.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Komeet 13 adviseren wij in een bod van € 826.815, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 766.185 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.923+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.815+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.156+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Komeet 13 zal in bij een vraagprijs van € 766.185 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Komeet 13 in Oosthuizen bedragen € 4.048 per maand bij een woningwaarde van € 795.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.892
OZB€ 60
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.401.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Komeet 13

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.923
Verwachte verkoopprijs€ 826.815
Verwachte vraagprijs€ 766.185
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtDe Watering→
PlaatsOosthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Watering besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (28%)
C (25%)
D (3%)

Wonen in De Watering

De Watering biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Werf 14, 1474JK Oosthuizen
Kleine Werf 14
1999 · 138 m²
€ 511.703
Straatbeeld van Meerkoetstraat 13, 1474CA Oosthuizen
Meerkoetstraat 13
2022 · 166 m²
€ 692.825
Straatbeeld van Het Lien 3, 1474BD Oosthuizen
Het Lien 3
2020 · 120 m²
€ 519.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Komeet 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 795.923 duidelijk in het hogere segment van De Watering. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Komeet 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Komeet 13 in Oosthuizen.

Wat is Komeet 13 in Oosthuizen waard?
Komeet 13 in Oosthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.923 (bandbreedte € 700.412 – € 891.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Watering.
Wat is de verwachte vraagprijs van Komeet 13 in Oosthuizen?
De verwachte vraagprijs van Komeet 13 in Oosthuizen is in oktober 2026 € 766.185 (bandbreedte € 727.876 – € 804.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Komeet 13 in Oosthuizen?
Voor Komeet 13 adviseren wij een bod van € 826.815 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Komeet 13 in Oosthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Komeet 13 in Oosthuizen bedragen € 4.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.892 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Komeet 13 in Oosthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Komeet 13 in Oosthuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 44.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Komeet 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Watering is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Komeet 13 ligt rond € 795.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Komeet 13?
Huishoudens in de buurt van Komeet 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Watering heeft 29% van de woningen zonnepanelen.