Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 16a

1474HA Oosthuizen

154 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.449
+6,0%
[ € 548.635 – € 698.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.773[ € 569.784 – € 629.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.060[ € 614.797 – € 679.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 16a in Oosthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.449 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.015Sinds september +0,5%
+€ 35.22812 maanden +6,0%
+€ 12.44012 mnd vs. NL +2,1%
Westeinde 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.449 voor Westeinde 16a in Oosthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 16a in Oosthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.060. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 623.449.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 16a
€ 648.060[ € 614.797 – € 679.513 ]
Verkoper houdt over€ 639.681−€ 8.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.171+€ 15.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 16a in Oosthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 16a
Onder gem. in buurt OosthuizenBoven gem.
€ 599.773[ € 569.784 – € 629.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.700 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosthuizen
€ 624.000[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 16a adviseren wij in een bod van € 648.060, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 599.773 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.449+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.060+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.463+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 16a zal in bij een vraagprijs van € 599.773 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 16a in Oosthuizen bedragen € 3.189 per maand bij een woningwaarde van € 623.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.049
OZB€ 47
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 16a

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.449
Verwachte verkoopprijs€ 648.060
Verwachte vraagprijs€ 599.773
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtOosthuizen→
PlaatsOosthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthuizen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oosthuizen

Oosthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etersheim 7, 1474MT Oosthuizen
Etersheim 7
1994 · 170 m²
€ 930.529
Straatbeeld van Meerkoetstraat 13, 1474CA Oosthuizen
Meerkoetstraat 13
2022 · 166 m²
€ 692.825
Straatbeeld van Het Lien 3, 1474BD Oosthuizen
Het Lien 3
2020 · 120 m²
€ 519.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeinde 16a valt met een geschatte woningwaarde van € 623.449 duidelijk in het hogere segment van Oosthuizen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westeinde 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 16a in Oosthuizen.

Wat is Westeinde 16a in Oosthuizen waard?
Westeinde 16a in Oosthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.449 (bandbreedte € 548.635 – € 698.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 16a in Oosthuizen?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 16a in Oosthuizen is in oktober 2026 € 599.773 (bandbreedte € 569.784 – € 629.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 16a in Oosthuizen?
Voor Westeinde 16a adviseren wij een bod van € 648.060 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 16a in Oosthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 16a in Oosthuizen bedragen € 3.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.049 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 16a in Oosthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 16a in Oosthuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 35.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthuizen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 16a ligt rond € 623.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 16a?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthuizen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.