Huiswaardemeter

Woningwaarde Westeinde 25

1474HB Oosthuizen

188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.770
+6,0%
[ € 565.638 – € 719.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.197[ € 587.287 – € 649.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.320[ € 634.270 – € 701.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Westeinde 25 in Oosthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.770 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.108Sinds september +0,5%
+€ 36.32012 maanden +6,0%
+€ 12.82512 mnd vs. NL +2,1%
Westeinde 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.770 voor Westeinde 25 in Oosthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westeinde 25 in Oosthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.320. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 642.770.

Verwachte verkoopprijs Westeinde 25
€ 668.320[ € 634.270 – € 701.036 ]
Verkoper houdt over€ 659.718−€ 8.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.836+€ 15.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westeinde 25 in Oosthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Verwachte vraagprijs Westeinde 25
Onder gem. in buurt OosthuizenBoven gem.
€ 618.197[ € 587.287 – € 649.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosthuizen
€ 624.000[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westeinde 25 adviseren wij in een bod van € 668.320, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 618.197 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.770+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.320+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.736+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westeinde 25 zal in bij een vraagprijs van € 618.197 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westeinde 25 in Oosthuizen bedragen € 3.293 per maand bij een woningwaarde van € 642.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.143
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westeinde 25

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.770
Verwachte verkoopprijs€ 668.320
Verwachte vraagprijs€ 618.197
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtOosthuizen→
PlaatsOosthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthuizen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oosthuizen

Oosthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etersheim 7, 1474MT Oosthuizen
Etersheim 7
1994 · 170 m²
€ 930.529
Straatbeeld van Meerkoetstraat 13, 1474CA Oosthuizen
Meerkoetstraat 13
2022 · 166 m²
€ 692.825
Straatbeeld van Het Lien 3, 1474BD Oosthuizen
Het Lien 3
2020 · 120 m²
€ 519.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westeinde 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.770 duidelijk in het hogere segment van Oosthuizen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westeinde 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westeinde 25 in Oosthuizen.

Wat is Westeinde 25 in Oosthuizen waard?
Westeinde 25 in Oosthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.770 (bandbreedte € 565.638 – € 719.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westeinde 25 in Oosthuizen?
De verwachte vraagprijs van Westeinde 25 in Oosthuizen is in oktober 2026 € 618.197 (bandbreedte € 587.287 – € 649.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Westeinde 25 in Oosthuizen?
Voor Westeinde 25 adviseren wij een bod van € 668.320 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westeinde 25 in Oosthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Westeinde 25 in Oosthuizen bedragen € 3.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.143 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westeinde 25 in Oosthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westeinde 25 in Oosthuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 36.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westeinde 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthuizen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Westeinde 25 ligt rond € 642.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westeinde 25?
Huishoudens in de buurt van Westeinde 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthuizen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.