Huiswaardemeter

Woningwaarde Seevancksweg 4

1474HD Oosthuizen

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.022
+6,0%
[ € 315.939 – € 402.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.090[ € 325.936 – € 360.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.694[ € 356.248 – € 393.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Seevancksweg 4 in Oosthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.022 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.736Sinds september +0,5%
+€ 20.28712 maanden +6,0%
+€ 7.16412 mnd vs. NL +2,1%
Seevancksweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.022 voor Seevancksweg 4 in Oosthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seevancksweg 4 in Oosthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.694. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 359.022.

Verwachte verkoopprijs Seevancksweg 4
€ 375.694[ € 356.248 – € 393.748 ]
Verkoper houdt over€ 370.311−€ 5.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.358+€ 9.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seevancksweg 4 in Oosthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Seevancksweg 4
Onder gem. in buurt OosthuizenBoven gem.
€ 343.090[ € 325.936 – € 360.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.075 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosthuizen
€ 624.000[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seevancksweg 4 adviseren wij in een bod van € 375.694, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.090 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.022+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.694+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.479+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seevancksweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 343.090 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seevancksweg 4 in Oosthuizen bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 359.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seevancksweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.022
Verwachte verkoopprijs€ 375.694
Verwachte vraagprijs€ 343.090
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtOosthuizen→
PlaatsOosthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthuizen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oosthuizen

Oosthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etersheim 7, 1474MT Oosthuizen
Etersheim 7
1994 · 170 m²
€ 930.529
Straatbeeld van Het Lien 3, 1474BD Oosthuizen
Het Lien 3
2020 · 120 m²
€ 519.759
Straatbeeld van Kraaiennest 5, 1474MW Oosthuizen
Kraaiennest 5
2022 · 112 m²
€ 518.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.022 is Seevancksweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Oosthuizen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Seevancksweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seevancksweg 4 in Oosthuizen.

Wat is Seevancksweg 4 in Oosthuizen waard?
Seevancksweg 4 in Oosthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.022 (bandbreedte € 315.939 – € 402.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seevancksweg 4 in Oosthuizen?
De verwachte vraagprijs van Seevancksweg 4 in Oosthuizen is in oktober 2026 € 343.090 (bandbreedte € 325.936 – € 360.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Seevancksweg 4 in Oosthuizen?
Voor Seevancksweg 4 adviseren wij een bod van € 375.694 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seevancksweg 4 in Oosthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Seevancksweg 4 in Oosthuizen bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seevancksweg 4 in Oosthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seevancksweg 4 in Oosthuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seevancksweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthuizen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Seevancksweg 4 ligt rond € 359.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seevancksweg 4?
Huishoudens in de buurt van Seevancksweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthuizen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.