Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 16

1474HG Oosthuizen

199 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.769
+6,0%
[ € 585.877 – € 745.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.316[ € 608.300 – € 672.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.233[ € 656.964 – € 726.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 16 in Oosthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.769 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.219Sinds september +0,5%
+€ 37.62012 maanden +6,0%
+€ 13.28512 mnd vs. NL +2,1%
Raadhuisstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.769 voor Raadhuisstraat 16 in Oosthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 16 in Oosthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.233. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 665.769.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 16
€ 692.233[ € 656.964 – € 726.119 ]
Verkoper houdt over€ 683.368−€ 8.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.228+€ 15.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 16 in Oosthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 16
Onder gem. in buurt OosthuizenBoven gem.
€ 640.316[ € 608.300 – € 672.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosthuizen
€ 624.000[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 16 adviseren wij in een bod van € 692.233, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 640.316 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.769+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.233+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.845+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 640.316 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 16 in Oosthuizen bedragen € 3.410 per maand bij een woningwaarde van € 665.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.256
OZB€ 51
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte583 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.769
Verwachte verkoopprijs€ 692.233
Verwachte vraagprijs€ 640.316
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtOosthuizen→
PlaatsOosthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthuizen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oosthuizen

Oosthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etersheim 7, 1474MT Oosthuizen
Etersheim 7
1994 · 170 m²
€ 930.529
Straatbeeld van Het Lien 3, 1474BD Oosthuizen
Het Lien 3
2020 · 120 m²
€ 519.759
Straatbeeld van Kraaiennest 5, 1474MW Oosthuizen
Kraaiennest 5
2022 · 112 m²
€ 518.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.769 duidelijk in het hogere segment van Oosthuizen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 16 in Oosthuizen.

Wat is Raadhuisstraat 16 in Oosthuizen waard?
Raadhuisstraat 16 in Oosthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.769 (bandbreedte € 585.877 – € 745.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 16 in Oosthuizen?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 16 in Oosthuizen is in oktober 2026 € 640.316 (bandbreedte € 608.300 – € 672.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 16 in Oosthuizen?
Voor Raadhuisstraat 16 adviseren wij een bod van € 692.233 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 16 in Oosthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 16 in Oosthuizen bedragen € 3.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.256 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 16 in Oosthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 16 in Oosthuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 37.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthuizen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 16 ligt rond € 665.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthuizen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.