Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 58

1474HJ Oosthuizen

Te koop
232 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1723Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 881.663
+5,1%
[ € 775.863 – € 987.463 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.878[ € 807.384 – € 892.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 913.531[ € 867.938 – € 959.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 58 in Oosthuizen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 881.663 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.263Sinds mei +0,5%
+€ 42.42312 maanden +5,1%
+€ 6.83412 mnd vs. NL +0,8%
Raadhuisstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.663 voor Raadhuisstraat 58 in Oosthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 58 in Oosthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 913.531. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 881.663.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 58
€ 913.531[ € 867.938 – € 959.300 ]
Verkoper houdt over€ 902.232−€ 11.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 933.952+€ 20.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 913.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.232

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisstraat 58 in Oosthuizen staat in te koop voor € 849.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Vraagprijs Raadhuisstraat 58
Onder gem. in buurt OosthuizenBoven gem.
€ 849.878[ € 807.384 – € 892.372 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.480 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosthuizen
€ 680.571[ € 395.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 58 adviseren wij in een bod van € 913.531, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 849.878 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.663+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 913.531+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.208+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 849.878 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 58 in Oosthuizen bedragen € 4.396 per maand bij een woningwaarde van € 881.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 441.000€ 1.322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.311
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.551.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1723
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.663
Verwachte verkoopprijs€ 913.531
Vraagprijs€ 849.878
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtOosthuizen→
PlaatsOosthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthuizen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (16%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oosthuizen

Oosthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraaiennest 5, 1474MW Oosthuizen
Kraaiennest 5
2022 · 112 m²
€ 470.651
Straatbeeld van Meerkoetstraat 13, 1474CA Oosthuizen
Meerkoetstraat 13
2022 · 166 m²
€ 687.521
Straatbeeld van Meerkoetstraat 29, 1474CA Oosthuizen
Meerkoetstraat 29
2023 · 113 m²
€ 496.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 881.663 duidelijk in het hogere segment van Oosthuizen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 58 in Oosthuizen.

Wat is Raadhuisstraat 58 in Oosthuizen waard?
Raadhuisstraat 58 in Oosthuizen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.663 (bandbreedte € 775.863 – € 987.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosthuizen.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisstraat 58 in Oosthuizen?
Raadhuisstraat 58 in Oosthuizen staat in juni 2026 te koop voor € 849.878. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 58 in Oosthuizen?
Voor Raadhuisstraat 58 adviseren wij een bod van € 913.531 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 58 in Oosthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 58 in Oosthuizen bedragen € 4.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.311 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 203 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 58 in Oosthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 58 in Oosthuizen is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 42.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthuizen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 58 ligt rond € 881.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthuizen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.