Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 58

1474HJ Oosthuizen

Te koop
232 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1723Bouwjaar
€ 3.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.242
+6,0%
[ € 716.533 – € 911.951 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 784.887[ € 745.643 – € 824.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.672[ € 801.566 – € 885.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 58 in Oosthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.242 (€ 3.510 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.937Sinds september +0,5%
+€ 46.00912 maanden +6,0%
+€ 16.24712 mnd vs. NL +2,1%
Raadhuisstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.242 voor Raadhuisstraat 58 in Oosthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 58 in Oosthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.672. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 814.242.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 58
€ 843.672[ € 801.566 – € 885.941 ]
Verkoper houdt over€ 833.142−€ 10.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.695+€ 19.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.142

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisstraat 58 in Oosthuizen staat in te koop voor € 784.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Vraagprijs Raadhuisstraat 58
Onder gem. in buurt OosthuizenBoven gem.
€ 784.887[ € 745.643 – € 824.131 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosthuizen
€ 624.000[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 58 adviseren wij in een bod van € 843.672, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 784.887 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.242+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.672+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.856+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 784.887 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 58 in Oosthuizen bedragen € 4.155 per maand bij een woningwaarde van € 814.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.982
OZB€ 62
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1723
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.242
Verwachte verkoopprijs€ 843.672
Vraagprijs€ 784.887
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtOosthuizen→
PlaatsOosthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthuizen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oosthuizen

Oosthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etersheim 7, 1474MT Oosthuizen
Etersheim 7
1994 · 170 m²
€ 930.529
Straatbeeld van Het Lien 3, 1474BD Oosthuizen
Het Lien 3
2020 · 120 m²
€ 519.759
Straatbeeld van Kraaiennest 5, 1474MW Oosthuizen
Kraaiennest 5
2022 · 112 m²
€ 518.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 58 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.242 duidelijk in het hogere segment van Oosthuizen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 58 in Oosthuizen.

Wat is Raadhuisstraat 58 in Oosthuizen waard?
Raadhuisstraat 58 in Oosthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.242 (bandbreedte € 716.533 – € 911.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosthuizen.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisstraat 58 in Oosthuizen?
Raadhuisstraat 58 in Oosthuizen staat in oktober 2026 te koop voor € 784.887. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 58 in Oosthuizen?
Voor Raadhuisstraat 58 adviseren wij een bod van € 843.672 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 58 in Oosthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 58 in Oosthuizen bedragen € 4.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.982 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 58 in Oosthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 58 in Oosthuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 46.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthuizen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 58 ligt rond € 814.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthuizen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.