Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria van Sevenbergenstraat 12

1474KH Oosthuizen

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.566
+6,0%
[ € 320.818 – € 408.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.246[ € 330.834 – € 365.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.650[ € 361.932 – € 400.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria van Sevenbergenstraat 12 in Oosthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.566 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.763Sinds september +0,5%
+€ 20.60012 maanden +6,0%
+€ 7.27412 mnd vs. NL +2,1%
Maria van Sevenbergenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.566 voor Maria van Sevenbergenstraat 12 in Oosthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria van Sevenbergenstraat 12 in Oosthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.650. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.566.

Verwachte verkoopprijs Maria van Sevenbergenstraat 12
€ 381.650[ € 361.932 – € 400.030 ]
Verkoper houdt over€ 376.202−€ 5.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.433+€ 9.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria van Sevenbergenstraat 12 in Oosthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Maria van Sevenbergenstraat 12
Onder gem. in buurt OosthuizenBoven gem.
€ 348.246[ € 330.834 – € 365.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosthuizen
€ 624.000[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria van Sevenbergenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 381.650, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.246 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.566+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.650+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.733+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria van Sevenbergenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 348.246 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria van Sevenbergenstraat 12 in Oosthuizen bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 364.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria van Sevenbergenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.566
Verwachte verkoopprijs€ 381.650
Verwachte vraagprijs€ 348.246
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtOosthuizen→
PlaatsOosthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthuizen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oosthuizen

Oosthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etersheim 7, 1474MT Oosthuizen
Etersheim 7
1994 · 170 m²
€ 930.529
Straatbeeld van Kleine Werf 14, 1474JK Oosthuizen
Kleine Werf 14
1999 · 138 m²
€ 511.703
Straatbeeld van Koninginnekruid 7, 1474RT Oosthuizen
Koninginnekruid 7
1990 · 101 m²
€ 429.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.566 is Maria van Sevenbergenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Oosthuizen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maria van Sevenbergenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria van Sevenbergenstraat 12 in Oosthuizen.

Wat is Maria van Sevenbergenstraat 12 in Oosthuizen waard?
Maria van Sevenbergenstraat 12 in Oosthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.566 (bandbreedte € 320.818 – € 408.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria van Sevenbergenstraat 12 in Oosthuizen?
De verwachte vraagprijs van Maria van Sevenbergenstraat 12 in Oosthuizen is in oktober 2026 € 348.246 (bandbreedte € 330.834 – € 365.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria van Sevenbergenstraat 12 in Oosthuizen?
Voor Maria van Sevenbergenstraat 12 adviseren wij een bod van € 381.650 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria van Sevenbergenstraat 12 in Oosthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Maria van Sevenbergenstraat 12 in Oosthuizen bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria van Sevenbergenstraat 12 in Oosthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria van Sevenbergenstraat 12 in Oosthuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria van Sevenbergenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthuizen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Maria van Sevenbergenstraat 12 ligt rond € 364.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria van Sevenbergenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Maria van Sevenbergenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthuizen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.