Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria van Sevenbergenstraat 8

1474KH Oosthuizen

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.072
+6,0%
[ € 319.503 – € 406.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.923[ € 329.577 – € 364.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.973[ € 360.228 – € 398.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria van Sevenbergenstraat 8 in Oosthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.072 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.756Sinds september +0,5%
+€ 20.51612 maanden +6,0%
+€ 7.24512 mnd vs. NL +2,1%
Maria van Sevenbergenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.072 voor Maria van Sevenbergenstraat 8 in Oosthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria van Sevenbergenstraat 8 in Oosthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.973. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 363.072.

Verwachte verkoopprijs Maria van Sevenbergenstraat 8
€ 379.973[ € 360.228 – € 398.146 ]
Verkoper houdt over€ 374.543−€ 5.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.722+€ 9.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria van Sevenbergenstraat 8 in Oosthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs Maria van Sevenbergenstraat 8
Onder gem. in buurt OosthuizenBoven gem.
€ 346.923[ € 329.577 – € 364.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosthuizen
€ 624.000[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria van Sevenbergenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 379.973, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.923 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.072+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.973+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.972+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria van Sevenbergenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 346.923 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria van Sevenbergenstraat 8 in Oosthuizen bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 363.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria van Sevenbergenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.072
Verwachte verkoopprijs€ 379.973
Verwachte vraagprijs€ 346.923
Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtOosthuizen→
PlaatsOosthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthuizen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (14%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oosthuizen

Oosthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etersheim 7, 1474MT Oosthuizen
Etersheim 7
1994 · 170 m²
€ 930.529
Straatbeeld van Kleine Werf 14, 1474JK Oosthuizen
Kleine Werf 14
1999 · 138 m²
€ 511.703
Straatbeeld van Koninginnekruid 7, 1474RT Oosthuizen
Koninginnekruid 7
1990 · 101 m²
€ 429.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.072 is Maria van Sevenbergenstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Oosthuizen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maria van Sevenbergenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria van Sevenbergenstraat 8 in Oosthuizen.

Wat is Maria van Sevenbergenstraat 8 in Oosthuizen waard?
Maria van Sevenbergenstraat 8 in Oosthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.072 (bandbreedte € 319.503 – € 406.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria van Sevenbergenstraat 8 in Oosthuizen?
De verwachte vraagprijs van Maria van Sevenbergenstraat 8 in Oosthuizen is in oktober 2026 € 346.923 (bandbreedte € 329.577 – € 364.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria van Sevenbergenstraat 8 in Oosthuizen?
Voor Maria van Sevenbergenstraat 8 adviseren wij een bod van € 379.973 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria van Sevenbergenstraat 8 in Oosthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Maria van Sevenbergenstraat 8 in Oosthuizen bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria van Sevenbergenstraat 8 in Oosthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria van Sevenbergenstraat 8 in Oosthuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria van Sevenbergenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthuizen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Maria van Sevenbergenstraat 8 ligt rond € 363.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria van Sevenbergenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Maria van Sevenbergenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthuizen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.