Woningwaarde Etersheim 10

1474MT Oosthuizen

471 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1902Bouwjaar

€ 1.766Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 831.854

+6,0%

[ € 732.032 – € 931.676 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 866.913[ € 814.461 – € 900.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Etersheim 10 in Oosthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.854 (€ 1.766 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.022Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 47.00412 maanden +6,0%+6,0%

+€ 16.59812 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Etersheim 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.854 voor Etersheim 10 in Oosthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Etersheim 10 in Oosthuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 866.913. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 831.854.

Verwachte verkoopprijs Etersheim 10

€ 866.913[ € 814.461 – € 900.193 ]

Verkoper houdt over€ 856.127−€ 10.786 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 886.401+€ 19.488 kosten koper

Verkoopprijs€ 866.913

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.536

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 856.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Etersheim 10 in Oosthuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.696 per m².

Verwachte vraagprijs Etersheim 10

Onder gem. in buurt OosthuizenBoven gem.

€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.696[ € 1.612 – € 1.781 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oosthuizen

€ 624.000[ € 450.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Etersheim 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 866.913, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Edam-Volendam wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.854+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 866.913+8,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 910.259+13,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Etersheim 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Etersheim 10 in Oosthuizen bedragen € 4.299 per maand bij een woningwaarde van € 831.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.032.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.299/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.068

OZB€ 63

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 112

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.299

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.464.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Etersheim 10

Woninggegevens

Bouwjaar1902

Woonoppervlakte471 m²

Perceeloppervlakte460 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.854

Verwachte verkoopprijs€ 866.913

Verwachte vraagprijs€ 799.000

Verwacht overbod+9,0% (Edam-Volendam)

Locatie

BuurtOosthuizen→

PlaatsOosthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosthuizen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.000 kWh/jr)Elektriciteit(3.000 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.060 kWh/jr)Teruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (58%)

B (12%)

C (14%)

D (6%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Oosthuizen

Oosthuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

36,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,8 km

Overstapstation10,8 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Etersheim 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 831.854 duidelijk in het hogere segment van Oosthuizen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Etersheim 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Etersheim 10 in Oosthuizen.

Wat is Etersheim 10 in Oosthuizen waard?

Etersheim 10 in Oosthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.854 (bandbreedte € 732.032 – € 931.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosthuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Etersheim 10 in Oosthuizen?

De verwachte vraagprijs van Etersheim 10 in Oosthuizen is in oktober 2026 € 799.000 (bandbreedte € 759.050 – € 838.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.766.

Hoeveel moet ik overbieden op Etersheim 10 in Oosthuizen?

Voor Etersheim 10 adviseren wij een bod van € 866.913 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Edam-Volendam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Etersheim 10 in Oosthuizen?

De geschatte bruto maandlasten van Etersheim 10 in Oosthuizen bedragen € 4.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.068 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Etersheim 10 in Oosthuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Etersheim 10 in Oosthuizen is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 47.004) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Etersheim 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosthuizen is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Etersheim 10 ligt rond € 831.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Etersheim 10?

Huishoudens in de buurt van Etersheim 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosthuizen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.