Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisstraat 7

1534NP Oostknollendam

Te koop
140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.284
-2,6%
[ € 626.810 – € 797.758 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.021[ € 705.605 – € 779.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisstraat 7 in Oostknollendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 712.284 (€ 5.088 per m²). Dit is een daling van -2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.062Sinds mei -0,1%
€ -19.26812 maanden -2,6%
€ -50.29012 mnd vs. NL -6,9%
Sluisstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.284 voor Sluisstraat 7 in Oostknollendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisstraat 7 in Oostknollendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.021. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 712.284.

Verwachte verkoopprijs Sluisstraat 7
€ 739.021[ € 705.605 – € 779.879 ]
Verkoper houdt over€ 729.642−€ 9.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.951+€ 16.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.642

Wat is de vraagprijs?

Sluisstraat 7 in Oostknollendam staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.921 per m².

Vraagprijs Sluisstraat 7
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.921[ € 4.675 – € 5.168 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 518.222[ € 300.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisstraat 7 adviseren wij in een bod van € 739.021, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.284+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.021+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.972+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisstraat 7 in Oostknollendam bedragen € 3.574 per maand bij een woningwaarde van € 712.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.483
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.284
Verwachte verkoopprijs€ 739.021
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtOost-Knollendam→
PlaatsOostknollendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost-Knollendam besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (17%)
D (1%)
E (7%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Oost-Knollendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oost-Knollendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 17A, 1534NB Oostknollendam
Dorpsstraat 17A
2007 · 248 m²
€ 1.037.454
Straatbeeld van Dorpsstraat 131, 1534NG Oostknollendam
Dorpsstraat 131
2000 · 417 m²
€ 1.067.059
Straatbeeld van Dorpsstraat 171, 1534NH Oostknollendam
Dorpsstraat 171
1920 · 190 m²
€ 477.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluisstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.284 duidelijk in het hogere segment van Oost-Knollendam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sluisstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisstraat 7 in Oostknollendam.

Wat is Sluisstraat 7 in Oostknollendam waard?
Sluisstraat 7 in Oostknollendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.284 (bandbreedte € 626.810 – € 797.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost-Knollendam.
Wat is de vraagprijs van Sluisstraat 7 in Oostknollendam?
Sluisstraat 7 in Oostknollendam staat in juni 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisstraat 7 in Oostknollendam?
Voor Sluisstraat 7 adviseren wij een bod van € 739.021 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisstraat 7 in Oostknollendam?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisstraat 7 in Oostknollendam bedragen € 3.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.483 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisstraat 7 in Oostknollendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisstraat 7 in Oostknollendam is de afgelopen 12 maanden met -2,6% (€ -19.268) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost-Knollendam is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Sluisstraat 7 ligt rond € 712.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Sluisstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost-Knollendam heeft 24% van de woningen zonnepanelen.