Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernhardlaan 26

9682PH Oostwold

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.431
+10,6%
[ € 265.259 – € 337.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.148[ € 281.341 – € 310.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.808[ € 291.469 – € 322.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernhardlaan 26 in Oostwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.431 (€ 1.970 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.530Sinds september +0,8%
+€ 29.00212 maanden +10,6%
+€ 18.44812 mnd vs. NL +6,8%
Bernhardlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.431 voor Bernhardlaan 26 in Oostwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernhardlaan 26 in Oostwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.808. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.431.

Verwachte verkoopprijs Bernhardlaan 26
€ 306.808[ € 291.469 – € 322.149 ]
Verkoper houdt over€ 302.183−€ 4.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.094+€ 8.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernhardlaan 26 in Oostwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.936 per m².

Verwachte vraagprijs Bernhardlaan 26
Onder gem. in buurt OostwoldBoven gem.
€ 296.148[ € 281.341 – € 310.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.936[ € 1.839 – € 2.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostwold
€ 354.400[ € 225.000 – € 449.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernhardlaan 26 adviseren wij in een bod van € 306.808, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.148 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.431+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.808+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.148+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernhardlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 296.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernhardlaan 26 in Oostwold bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 301.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.474
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernhardlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.431
Verwachte verkoopprijs€ 306.808
Verwachte vraagprijs€ 296.148
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtOostwold→
PlaatsOostwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (15%)

Wonen in Oostwold

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostwold op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margrietstraat 19, 9682SG Oostwold
Margrietstraat 19
1973 · 126 m²
€ 242.388
Straatbeeld van Schoolpad 6, 9682PE Oostwold
Schoolpad 6
1950 · 232 m²
€ 452.582
Straatbeeld van Parallelweg 41, 9682RJ Oostwold
Parallelweg 41
1960 · 133 m²
€ 298.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.431 zit Bernhardlaan 26 in het middensegment van Oostwold — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bernhardlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernhardlaan 26 in Oostwold.

Wat is Bernhardlaan 26 in Oostwold waard?
Bernhardlaan 26 in Oostwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.431 (bandbreedte € 265.259 – € 337.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 26 in Oostwold?
De verwachte vraagprijs van Bernhardlaan 26 in Oostwold is in oktober 2026 € 296.148 (bandbreedte € 281.341 – € 310.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernhardlaan 26 in Oostwold?
Voor Bernhardlaan 26 adviseren wij een bod van € 306.808 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernhardlaan 26 in Oostwold?
De geschatte bruto maandlasten van Bernhardlaan 26 in Oostwold bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.474 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernhardlaan 26 in Oostwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernhardlaan 26 in Oostwold is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 29.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernhardlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostwold is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Bernhardlaan 26 ligt rond € 301.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernhardlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Bernhardlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostwold heeft 25% van de woningen zonnepanelen.