Huiswaardemeter

Woningwaarde Tichelwerk 41

9682PM Oostwold

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.590
+10,6%
[ € 253.079 – € 322.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.456[ € 268.333 – € 296.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.817[ € 277.993 – € 307.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Tichelwerk 41 in Oostwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.590 (€ 2.069 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.414Sinds september +0,8%
+€ 27.67012 maanden +10,6%
+€ 17.60012 mnd vs. NL +6,8%
Tichelwerk 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.590 voor Tichelwerk 41 in Oostwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tichelwerk 41 in Oostwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.817. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.590.

Verwachte verkoopprijs Tichelwerk 41
€ 292.817[ € 277.993 – € 307.256 ]
Verkoper houdt over€ 288.346−€ 4.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.823+€ 8.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tichelwerk 41 in Oostwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.032 per m².

Verwachte vraagprijs Tichelwerk 41
Onder gem. in buurt OostwoldBoven gem.
€ 282.456[ € 268.333 – € 296.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.032[ € 1.930 – € 2.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oostwold
€ 354.400[ € 225.000 – € 449.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tichelwerk 41 adviseren wij in een bod van € 292.817, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 282.456 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.590+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.817+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.458+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tichelwerk 41 zal in bij een vraagprijs van € 282.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tichelwerk 41 in Oostwold bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 287.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tichelwerk 41

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.590
Verwachte verkoopprijs€ 292.817
Verwachte vraagprijs€ 282.456
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtOostwold→
PlaatsOostwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (29%)
D (12%)
E (5%)
F (6%)
G (15%)

Wonen in Oostwold

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostwold op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km
Overstapstation35,5 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klinkerstraat 31, 9682RB Oostwold
Klinkerstraat 31
1985 · 122 m²
€ 271.629
Straatbeeld van Bernhardlaan 13, 9682PH Oostwold
Bernhardlaan 13
2006 · 214 m²
€ 458.839
Straatbeeld van Cantharel 4, 9685EA Blauwestad
Cantharel 4
2007 · 153 m²
€ 606.708
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tichelwerk 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.590 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostwold willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tichelwerk 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tichelwerk 41 in Oostwold.

Wat is Tichelwerk 41 in Oostwold waard?
Tichelwerk 41 in Oostwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.590 (bandbreedte € 253.079 – € 322.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tichelwerk 41 in Oostwold?
De verwachte vraagprijs van Tichelwerk 41 in Oostwold is in oktober 2026 € 282.456 (bandbreedte € 268.333 – € 296.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Tichelwerk 41 in Oostwold?
Voor Tichelwerk 41 adviseren wij een bod van € 292.817 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tichelwerk 41 in Oostwold?
De geschatte bruto maandlasten van Tichelwerk 41 in Oostwold bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tichelwerk 41 in Oostwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tichelwerk 41 in Oostwold is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 27.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tichelwerk 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostwold is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Tichelwerk 41 ligt rond € 287.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tichelwerk 41?
Huishoudens in de buurt van Tichelwerk 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostwold heeft 25% van de woningen zonnepanelen.