Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuweweg 1, 9682RL Oostwold

Woningwaarde Nieuweweg 1

9682RL Oostwold

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.663
+9,7%
[ € 342.903 – € 436.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.848[ € 363.706 – € 401.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.599[ € 376.799 – € 416.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 1 in Oostwold heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.663 (€ 2.362 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.271Sinds mei +0,8%
+€ 34.34212 maanden +9,7%
+€ 19.27412 mnd vs. NL +5,4%
Nieuweweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.663 voor Nieuweweg 1 in Oostwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 1 in Oostwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.599. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.663.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 1
€ 396.599[ € 376.799 – € 416.462 ]
Verkoper houdt over€ 390.986−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.681+€ 10.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 1 in Oostwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.320 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 1
Onder gem. in MidwoldaBoven gem.
€ 382.848[ € 363.706 – € 401.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.320[ € 2.204 – € 2.436 ]
Gem. vraagprijs in Midwolda
€ 480.458[ € 289.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 1 adviseren wij in een bod van € 396.599, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.848 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.663+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.599+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.429+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 382.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 1 in Oostwold bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 389.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.663
Verwachte verkoopprijs€ 396.599
Verwachte vraagprijs€ 382.848
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtNieuweweg→
PlaatsOostwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuweweg besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (47%)
B (4%)
C (13%)
D (7%)
E (2%)
F (4%)
G (22%)

Wonen in Nieuweweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nieuweweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 0,7 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelweg 41, 9682RJ Oostwold
Parallelweg 41
1960 · 133 m²
€ 291.935
Straatbeeld van Hoofdweg 200, 9681AM Midwolda
Hoofdweg 200
1954 · 155 m²
€ 423.178
Straatbeeld van Lange Zuidwending 12, 9681BP Midwolda
Lange Zuidwending 12
1957 · 109 m²
€ 288.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.663 zit Nieuweweg 1 in het middensegment van Nieuweweg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 1 in Oostwold.

Wat is Nieuweweg 1 in Oostwold waard?
Nieuweweg 1 in Oostwold heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.663 (bandbreedte € 342.903 – € 436.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuweweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 1 in Oostwold?
De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 1 in Oostwold is in juni 2026 € 382.848 (bandbreedte € 363.706 – € 401.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 1 in Oostwold?
Voor Nieuweweg 1 adviseren wij een bod van € 396.599 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 1 in Oostwold?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 1 in Oostwold bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 1 in Oostwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 1 in Oostwold is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuweweg is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 1 ligt rond € 389.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 1?
Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuweweg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.