Woningwaarde Goldhoorn 21

9682XL Oostwold

233 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 1.833Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 427.193

+10,6%

[ € 375.930 – € 478.456 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 420.533[ € 399.506 – € 441.560 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 433.959[ € 412.290 – € 455.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Goldhoorn 21 in Oostwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.193 (€ 1.833 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.586Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 41.10212 maanden +10,6%+10,6%

+€ 26.14412 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Goldhoorn 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.193 voor Goldhoorn 21 in Oostwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goldhoorn 21 in Oostwold heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 433.959. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 427.193.

Verwachte verkoopprijs Goldhoorn 21

€ 433.959[ € 412.290 – € 455.690 ]

Verkoper houdt over€ 427.935−€ 6.024 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 444.788+€ 10.829 kosten koper

Verkoopprijs€ 433.959

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.774

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 427.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goldhoorn 21 in Oostwold heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 420.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.805 per m².

Verwachte vraagprijs Goldhoorn 21

Onder gem. in buurt OostwoldBoven gem.

€ 420.533[ € 399.506 – € 441.560 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.805[ € 1.715 – € 1.895 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oostwold

€ 354.400[ € 225.000 – € 449.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goldhoorn 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 433.959, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 420.533 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.193+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 433.959+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 455.657+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goldhoorn 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 420.533 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goldhoorn 21 in Oostwold bedragen € 2.238 per maand bij een woningwaarde van € 427.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 627.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.238/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089

OZB€ 50

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.238

Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Goldhoorn 21

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte233 m²

Perceeloppervlakte1.060 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.193

Verwachte verkoopprijs€ 433.959

Verwachte vraagprijs€ 420.533

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtOostwold→

PlaatsOostwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostwold besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.670 kWh/jr)Elektriciteit(2.670 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.470 kWh/jr)Teruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (12%)

C (29%)

D (12%)

E (5%)

F (6%)

G (15%)

Wonen in Oostwold

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostwold op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,1 km

Overstapstation35,5 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goldhoorn 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 427.193 duidelijk in het hogere segment van Oostwold. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Goldhoorn 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goldhoorn 21 in Oostwold.

Wat is Goldhoorn 21 in Oostwold waard?

Goldhoorn 21 in Oostwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.193 (bandbreedte € 375.930 – € 478.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostwold.

Wat is de verwachte vraagprijs van Goldhoorn 21 in Oostwold?

De verwachte vraagprijs van Goldhoorn 21 in Oostwold is in oktober 2026 € 420.533 (bandbreedte € 399.506 – € 441.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.833.

Hoeveel moet ik overbieden op Goldhoorn 21 in Oostwold?

Voor Goldhoorn 21 adviseren wij een bod van € 433.959 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Goldhoorn 21 in Oostwold?

De geschatte bruto maandlasten van Goldhoorn 21 in Oostwold bedragen € 2.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Goldhoorn 21 in Oostwold zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Goldhoorn 21 in Oostwold is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 41.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goldhoorn 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostwold is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Goldhoorn 21 ligt rond € 427.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Goldhoorn 21?

Huishoudens in de buurt van Goldhoorn 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostwold heeft 25% van de woningen zonnepanelen.