Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 253

9828PC Oostwold

174 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.171
+8,7%
[ € 368.870 – € 469.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.002[ € 392.352 – € 433.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.432[ € 404.123 – € 446.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 253 in Oostwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.171 (€ 2.409 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.905Sinds september +0,7%
+€ 33.55912 maanden +8,7%
+€ 18.62012 mnd vs. NL +4,8%
Hoofdstraat 253
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.171 voor Hoofdstraat 253 in Oostwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 253 in Oostwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.432. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 419.171.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 253
€ 425.432[ € 404.123 – € 446.662 ]
Verkoper houdt over€ 419.502−€ 5.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.091+€ 10.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 253 in Oostwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.374 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 253
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 413.002[ € 392.352 – € 433.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.374[ € 2.255 – € 2.492 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 562.023[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 253 adviseren wij in een bod van € 425.432, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.002 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.171+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.432+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.704+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 253 zal in bij een vraagprijs van € 413.002 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 253 in Oostwold bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 419.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 253

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.171
Verwachte verkoopprijs€ 425.432
Verwachte vraagprijs€ 413.002
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Oostwold→
PlaatsOostwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Oostwold besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (9%)

Wonen in Bebouwde kom Oostwold

Bebouwde kom Oostwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 6,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borglaan 6, 9828PJ Oostwold
Borglaan 6
1986 · 80 m²
€ 282.483
Straatbeeld van Hoofdstraat 266, 9828PE Oostwold
Hoofdstraat 266
1915 · 159 m²
€ 483.200
Straatbeeld van Lageland 7, 9828PW Oostwold
Lageland 7
2003 · 145 m²
€ 461.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.171 zit Hoofdstraat 253 in het middensegment van Bebouwde kom Oostwold — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 253

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 253 in Oostwold.

Wat is Hoofdstraat 253 in Oostwold waard?
Hoofdstraat 253 in Oostwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.171 (bandbreedte € 368.870 – € 469.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Oostwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 253 in Oostwold?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 253 in Oostwold is in oktober 2026 € 413.002 (bandbreedte € 392.352 – € 433.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 253 in Oostwold?
Voor Hoofdstraat 253 adviseren wij een bod van € 425.432 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 253 in Oostwold?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 253 in Oostwold bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 253 in Oostwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 253 in Oostwold is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 33.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 253?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Oostwold is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 253 ligt rond € 419.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 253?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 253 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Oostwold heeft 27% van de woningen zonnepanelen.