Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gavelaan 16, 9828PL Oostwold

Woningwaarde Gavelaan 16

9828PL Oostwold

109 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1969Bouwjaar
€ 1.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 216.825
+8,0%
[ € 190.806 – € 242.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.819[ € 202.178 – € 223.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.907[ € 209.861 – € 231.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Gavelaan 16 in Oostwold heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 216.825 (€ 1.989 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.503Sinds juli +0,7%
+€ 16.05012 maanden +8,0%
+€ 8.95912 mnd vs. NL +4,5%
Gavelaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 216.825 voor Gavelaan 16 in Oostwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gavelaan 16 in Oostwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.907. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 216.825.

Verwachte verkoopprijs Gavelaan 16
€ 220.907[ € 209.861 – € 231.951 ]
Verkoper houdt over€ 217.227−€ 3.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.475+€ 6.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gavelaan 16 in Oostwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.952 per m².

Verwachte vraagprijs Gavelaan 16
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 212.819[ € 202.178 – € 223.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.952[ € 1.855 – € 2.050 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 535.713[ € 225.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gavelaan 16 adviseren wij in een bod van € 220.907, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 212.819 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 216.825+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.907+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.952+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gavelaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 212.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gavelaan 16 in Oostwold bedragen € 1.165 per maand bij een woningwaarde van € 216.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.060
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 381.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gavelaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 216.825
Verwachte verkoopprijs€ 220.907
Verwachte vraagprijs€ 212.819
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Oostwold→
PlaatsOostwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Oostwold besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (9%)

Wonen in Bebouwde kom Oostwold

Bebouwde kom Oostwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 6,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borglaan 6, 9828PJ Oostwold
Borglaan 6
1986 · 80 m²
€ 282.483
Straatbeeld van Lageland 7, 9828PW Oostwold
Lageland 7
2003 · 145 m²
€ 461.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 216.825 is Gavelaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Bebouwde kom Oostwold. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gavelaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gavelaan 16 in Oostwold.

Wat is Gavelaan 16 in Oostwold waard?
Gavelaan 16 in Oostwold heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 216.825 (bandbreedte € 190.806 – € 242.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Oostwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gavelaan 16 in Oostwold?
De verwachte vraagprijs van Gavelaan 16 in Oostwold is in augustus 2026 € 212.819 (bandbreedte € 202.178 – € 223.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Gavelaan 16 in Oostwold?
Voor Gavelaan 16 adviseren wij een bod van € 220.907 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gavelaan 16 in Oostwold?
De geschatte bruto maandlasten van Gavelaan 16 in Oostwold bedragen € 1.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 216.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.060 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gavelaan 16 in Oostwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gavelaan 16 in Oostwold is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 16.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gavelaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Oostwold is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Gavelaan 16 ligt rond € 216.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gavelaan 16?
Huishoudens in de buurt van Gavelaan 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Oostwold heeft 27% van de woningen zonnepanelen.