Huiswaardemeter

Woningwaarde Gavelaan 2

9828PL Oostwold

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.621
+8,7%
[ € 278.626 – € 354.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.286[ € 295.722 – € 326.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.047[ € 305.777 – € 337.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Gavelaan 2 in Oostwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.621 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.194Sinds september +0,7%
+€ 25.34812 maanden +8,7%
+€ 14.06412 mnd vs. NL +4,8%
Gavelaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.621 voor Gavelaan 2 in Oostwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gavelaan 2 in Oostwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.047. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.621.

Verwachte verkoopprijs Gavelaan 2
€ 322.047[ € 305.777 – € 337.963 ]
Verkoper houdt over€ 317.254−€ 4.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.638+€ 8.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.047
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gavelaan 2 in Oostwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs Gavelaan 2
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 311.286[ € 295.722 – € 326.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gavelaan 2 adviseren wij in een bod van € 322.047, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.286 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.621+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.047+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.149+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gavelaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 311.286 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gavelaan 2 in Oostwold bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 316.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gavelaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.621
Verwachte verkoopprijs€ 322.047
Verwachte vraagprijs€ 311.286
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Oostwold→
PlaatsOostwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Oostwold besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (9%)

Wonen in Bebouwde kom Oostwold

Bebouwde kom Oostwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 6,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borglaan 6, 9828PJ Oostwold
Borglaan 6
1986 · 80 m²
€ 282.483
Straatbeeld van Hoofdstraat 266, 9828PE Oostwold
Hoofdstraat 266
1915 · 159 m²
€ 483.200
Straatbeeld van Lageland 7, 9828PW Oostwold
Lageland 7
2003 · 145 m²
€ 461.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.621 is Gavelaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Bebouwde kom Oostwold. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gavelaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gavelaan 2 in Oostwold.

Wat is Gavelaan 2 in Oostwold waard?
Gavelaan 2 in Oostwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.621 (bandbreedte € 278.626 – € 354.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Oostwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gavelaan 2 in Oostwold?
De verwachte vraagprijs van Gavelaan 2 in Oostwold is in oktober 2026 € 311.286 (bandbreedte € 295.722 – € 326.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Gavelaan 2 in Oostwold?
Voor Gavelaan 2 adviseren wij een bod van € 322.047 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gavelaan 2 in Oostwold?
De geschatte bruto maandlasten van Gavelaan 2 in Oostwold bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gavelaan 2 in Oostwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gavelaan 2 in Oostwold is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 25.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gavelaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Oostwold is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Gavelaan 2 ligt rond € 316.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gavelaan 2?
Huishoudens in de buurt van Gavelaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Oostwold heeft 27% van de woningen zonnepanelen.