Huiswaardemeter

Woningwaarde Munnikevaart 34

9828PP Oostwold

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.241
+8,7%
[ € 360.132 – € 458.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.531[ € 383.354 – € 423.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.032[ € 394.088 – € 435.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Munnikevaart 34 in Oostwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.241 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.836Sinds september +0,7%
+€ 32.76412 maanden +8,7%
+€ 18.17912 mnd vs. NL +4,8%
Munnikevaart 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.241 voor Munnikevaart 34 in Oostwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munnikevaart 34 in Oostwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.032. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.241.

Verwachte verkoopprijs Munnikevaart 34
€ 415.032[ € 394.088 – € 435.572 ]
Verkoper houdt over€ 409.217−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.483+€ 10.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munnikevaart 34 in Oostwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Munnikevaart 34
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 403.531[ € 383.354 – € 423.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.334 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munnikevaart 34 adviseren wij in een bod van € 415.032, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.531 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.241+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.032+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.784+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munnikevaart 34 zal in bij een vraagprijs van € 403.531 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munnikevaart 34 in Oostwold bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 409.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Munnikevaart 34

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte588 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.241
Verwachte verkoopprijs€ 415.032
Verwachte vraagprijs€ 403.531
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Oostwold→
PlaatsOostwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Oostwold besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (9%)

Wonen in Bebouwde kom Oostwold

Bebouwde kom Oostwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 6,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borglaan 6, 9828PJ Oostwold
Borglaan 6
1986 · 80 m²
€ 282.483
Straatbeeld van Hoofdstraat 266, 9828PE Oostwold
Hoofdstraat 266
1915 · 159 m²
€ 483.200
Straatbeeld van Lageland 7, 9828PW Oostwold
Lageland 7
2003 · 145 m²
€ 461.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.241 zit Munnikevaart 34 in het middensegment van Bebouwde kom Oostwold — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Munnikevaart 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munnikevaart 34 in Oostwold.

Wat is Munnikevaart 34 in Oostwold waard?
Munnikevaart 34 in Oostwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.241 (bandbreedte € 360.132 – € 458.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Oostwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Munnikevaart 34 in Oostwold?
De verwachte vraagprijs van Munnikevaart 34 in Oostwold is in oktober 2026 € 403.531 (bandbreedte € 383.354 – € 423.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Munnikevaart 34 in Oostwold?
Voor Munnikevaart 34 adviseren wij een bod van € 415.032 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Munnikevaart 34 in Oostwold?
De geschatte bruto maandlasten van Munnikevaart 34 in Oostwold bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Munnikevaart 34 in Oostwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Munnikevaart 34 in Oostwold is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 32.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munnikevaart 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Oostwold is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Munnikevaart 34 ligt rond € 409.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Munnikevaart 34?
Huishoudens in de buurt van Munnikevaart 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Oostwold heeft 27% van de woningen zonnepanelen.