Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderweg 11

9828PV Oostwold

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.604
+8,7%
[ € 462.532 – € 588.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.219[ € 492.308 – € 544.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.094[ € 506.585 – € 559.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderweg 11 in Oostwold heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.604 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.642Sinds september +0,7%
+€ 42.07912 maanden +8,7%
+€ 23.34712 mnd vs. NL +4,8%
Polderweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.604 voor Polderweg 11 in Oostwold. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderweg 11 in Oostwold heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.094. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.604.

Verwachte verkoopprijs Polderweg 11
€ 533.094[ € 506.585 – € 559.910 ]
Verkoper houdt over€ 525.980−€ 7.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.906+€ 12.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderweg 11 in Oostwold heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Verwachte vraagprijs Polderweg 11
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 518.219[ € 492.308 – € 544.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.260 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderweg 11 adviseren wij in een bod van € 533.094, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 518.219 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.604+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.094+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.749+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 518.219 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderweg 11 in Oostwold bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 525.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.570
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.604
Verwachte verkoopprijs€ 533.094
Verwachte vraagprijs€ 518.219
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtBebouwde kom Oostwold→
PlaatsOostwold→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bebouwde kom Oostwold besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (18%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (9%)

Wonen in Bebouwde kom Oostwold

Bebouwde kom Oostwold biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 6,0 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lageland 7, 9828PW Oostwold
Lageland 7
2003 · 145 m²
€ 461.259
Straatbeeld van Borglaan 6, 9828PJ Oostwold
Borglaan 6
1986 · 80 m²
€ 282.483
Straatbeeld van Kerkeweg 6, 9828PR Oostwold
Kerkeweg 6
2004 · 230 m²
€ 925.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polderweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.604 duidelijk in het hogere segment van Bebouwde kom Oostwold. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Polderweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderweg 11 in Oostwold.

Wat is Polderweg 11 in Oostwold waard?
Polderweg 11 in Oostwold heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.604 (bandbreedte € 462.532 – € 588.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bebouwde kom Oostwold.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderweg 11 in Oostwold?
De verwachte vraagprijs van Polderweg 11 in Oostwold is in oktober 2026 € 518.219 (bandbreedte € 492.308 – € 544.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderweg 11 in Oostwold?
Voor Polderweg 11 adviseren wij een bod van € 533.094 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderweg 11 in Oostwold?
De geschatte bruto maandlasten van Polderweg 11 in Oostwold bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.570 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderweg 11 in Oostwold zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderweg 11 in Oostwold is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 42.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bebouwde kom Oostwold is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Polderweg 11 ligt rond € 525.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderweg 11?
Huishoudens in de buurt van Polderweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bebouwde kom Oostwold heeft 27% van de woningen zonnepanelen.