Huiswaardemeter

Woningwaarde Teije Blauwsingel 27

9218RT Opeinde

Te koop
213 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.042
+6,1%
[ € 638.037 – € 812.047 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 715.067[ € 679.314 – € 750.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.052[ € 698.335 – € 771.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Teije Blauwsingel 27 in Opeinde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.042 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.580Sinds september +0,5%
+€ 41.81412 maanden +6,1%
+€ 15.34512 mnd vs. NL +2,2%
Teije Blauwsingel 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.042 voor Teije Blauwsingel 27 in Opeinde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teije Blauwsingel 27 in Opeinde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.052. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 725.042.

Verwachte verkoopprijs Teije Blauwsingel 27
€ 735.052[ € 698.335 – € 771.843 ]
Verkoper houdt over€ 725.716−€ 9.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.903+€ 16.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.716

Wat is de vraagprijs?

Teije Blauwsingel 27 in Opeinde staat in te koop voor € 715.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Vraagprijs Teije Blauwsingel 27
Onder gem. in Buitengebied NoordBoven gem.
€ 715.067[ € 679.314 – € 750.820 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord
€ 623.625[ € 495.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teije Blauwsingel 27 adviseren wij in een bod van € 735.052, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 715.067 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.042+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.052+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.805+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teije Blauwsingel 27 zal in bij een vraagprijs van € 715.067 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teije Blauwsingel 27 in Opeinde bedragen € 3.708 per maand bij een woningwaarde van € 725.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.546
OZB€ 59
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.276.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teije Blauwsingel 27

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte619 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.042
Verwachte verkoopprijs€ 735.052
Vraagprijs€ 715.067
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtOpeinde, boven de Vaart→
PlaatsOpeinde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opeinde, boven de Vaart besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (28%)
C (14%)
D (4%)
E (3%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Opeinde, boven de Vaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Opeinde, boven de Vaart op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 0,6 km.

44,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,9 km
Overstapstation21,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aafke van der Heideloane 24, 9218RR Opeinde
Aafke van der Heideloane 24
1998 · 210 m²
€ 571.028
Straatbeeld van Wijtze Brandsmaloane 16, 9218RN Opeinde
Wijtze Brandsmaloane 16
1990 · 159 m²
€ 453.993
Straatbeeld van Fiifhoeke 10, 9217RR Nijega
Fiifhoeke 10
1997 · 139 m²
€ 370.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teije Blauwsingel 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 725.042 duidelijk in het hogere segment van Opeinde, boven de Vaart. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Teije Blauwsingel 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teije Blauwsingel 27 in Opeinde.

Wat is Teije Blauwsingel 27 in Opeinde waard?
Teije Blauwsingel 27 in Opeinde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.042 (bandbreedte € 638.037 – € 812.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opeinde, boven de Vaart.
Wat is de vraagprijs van Teije Blauwsingel 27 in Opeinde?
Teije Blauwsingel 27 in Opeinde staat in oktober 2026 te koop voor € 715.067. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Teije Blauwsingel 27 in Opeinde?
Voor Teije Blauwsingel 27 adviseren wij een bod van € 735.052 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teije Blauwsingel 27 in Opeinde?
De geschatte bruto maandlasten van Teije Blauwsingel 27 in Opeinde bedragen € 3.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.546 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teije Blauwsingel 27 in Opeinde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teije Blauwsingel 27 in Opeinde is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 41.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teije Blauwsingel 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opeinde, boven de Vaart is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Teije Blauwsingel 27 ligt rond € 725.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teije Blauwsingel 27?
Huishoudens in de buurt van Teije Blauwsingel 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).