Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilenburgsestraat 41

4061RH Ophemert

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.375
+2,7%
[ € 635.690 – € 809.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.758[ € 673.320 – € 744.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 736.254[ € 698.906 – € 772.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilenburgsestraat 41 in Ophemert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.375 (€ 5.197 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.585Sinds september +0,2%
+€ 18.79612 maanden +2,7%
€ -8.46212 mnd vs. NL -1,2%
Uilenburgsestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.375 voor Uilenburgsestraat 41 in Ophemert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilenburgsestraat 41 in Ophemert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 736.254. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 722.375.

Verwachte verkoopprijs Uilenburgsestraat 41
€ 736.254[ € 698.906 – € 772.475 ]
Verkoper houdt over€ 726.905−€ 9.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 753.129+€ 16.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 736.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilenburgsestraat 41 in Ophemert heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.099 per m².

Verwachte vraagprijs Uilenburgsestraat 41
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 708.758[ € 673.320 – € 744.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.099[ € 4.844 – € 5.354 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 852.400[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilenburgsestraat 41 adviseren wij in een bod van € 736.254, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 708.758 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.375+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 736.254+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 773.067+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilenburgsestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 708.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilenburgsestraat 41 in Ophemert bedragen € 3.702 per maand bij een woningwaarde van € 722.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.533
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilenburgsestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.375
Verwachte verkoopprijs€ 736.254
Verwachte vraagprijs€ 708.758
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Ophemert
PlaatsOphemert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Ophemert besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.640 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Ophemert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Ophemert op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 3,0 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapelstraat 22, 4061RC Ophemert
Kapelstraat 22
1917 · 172 m²
€ 758.122
Straatbeeld van Kerkstraat 11, 4064EA Varik
Kerkstraat 11
1930 · 125 m²
€ 777.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 722.375 ligt Uilenburgsestraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Ophemert. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Uilenburgsestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilenburgsestraat 41 in Ophemert.

Wat is Uilenburgsestraat 41 in Ophemert waard?
Uilenburgsestraat 41 in Ophemert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.375 (bandbreedte € 635.690 – € 809.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Ophemert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uilenburgsestraat 41 in Ophemert?
De verwachte vraagprijs van Uilenburgsestraat 41 in Ophemert is in oktober 2026 € 708.758 (bandbreedte € 673.320 – € 744.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilenburgsestraat 41 in Ophemert?
Voor Uilenburgsestraat 41 adviseren wij een bod van € 736.254 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilenburgsestraat 41 in Ophemert?
De geschatte bruto maandlasten van Uilenburgsestraat 41 in Ophemert bedragen € 3.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.533 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilenburgsestraat 41 in Ophemert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilenburgsestraat 41 in Ophemert is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.796) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilenburgsestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Ophemert is € 566.000. De geschatte marktwaarde van Uilenburgsestraat 41 ligt rond € 722.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilenburgsestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Uilenburgsestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Ophemert heeft 13% van de woningen zonnepanelen.