Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlstrastraat 3

4043GL Opheusden

207 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 853.621
+8,0%
[ € 751.186 – € 956.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.404[ € 797.434 – € 881.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 868.079[ € 824.547 – € 911.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlstrastraat 3 in Opheusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 853.621 (€ 4.124 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.484Sinds september +0,6%
+€ 63.53712 maanden +8,0%
+€ 32.92812 mnd vs. NL +4,2%
Zijlstrastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 853.621 voor Zijlstrastraat 3 in Opheusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlstrastraat 3 in Opheusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 868.079. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 853.621.

Verwachte verkoopprijs Zijlstrastraat 3
€ 868.079[ € 824.547 – € 911.341 ]
Verkoper houdt over€ 857.280−€ 10.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.591+€ 19.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 868.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlstrastraat 3 in Opheusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.055 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlstrastraat 3
Onder gem. in buurt OpheusdenBoven gem.
€ 839.404[ € 797.434 – € 881.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.055[ € 3.852 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Opheusden
€ 500.136[ € 365.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlstrastraat 3 adviseren wij in een bod van € 868.079, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 839.404 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 853.621+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 868.079+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.483+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlstrastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 839.404 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlstrastraat 3 in Opheusden bedragen € 4.352 per maand bij een woningwaarde van € 853.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.174
OZB€ 77
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.502.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlstrastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 853.621
Verwachte verkoopprijs€ 868.079
Verwachte vraagprijs€ 839.404
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOpheusden→
PlaatsOpheusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opheusden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Opheusden

Opheusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Achterbergstraat 7, 4043GH Opheusden
Gerrit Achterbergstraat 7
2010 · 161 m²
€ 612.493
Straatbeeld van Viergeverstraat 40, 4043GD Opheusden
Viergeverstraat 40
2016 · 120 m²
€ 507.046
Straatbeeld van Burgemeester D J Pottstraat 1, 4041VS Kesteren
Burgemeester D J Pottstraat 1
2019 · 190 m²
€ 834.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijlstrastraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 853.621 duidelijk in het hogere segment van Opheusden. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zijlstrastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlstrastraat 3 in Opheusden.

Wat is Zijlstrastraat 3 in Opheusden waard?
Zijlstrastraat 3 in Opheusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 853.621 (bandbreedte € 751.186 – € 956.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opheusden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlstrastraat 3 in Opheusden?
De verwachte vraagprijs van Zijlstrastraat 3 in Opheusden is in oktober 2026 € 839.404 (bandbreedte € 797.434 – € 881.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlstrastraat 3 in Opheusden?
Voor Zijlstrastraat 3 adviseren wij een bod van € 868.079 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlstrastraat 3 in Opheusden?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlstrastraat 3 in Opheusden bedragen € 4.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 853.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.174 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlstrastraat 3 in Opheusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlstrastraat 3 in Opheusden is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 63.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlstrastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opheusden is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Zijlstrastraat 3 ligt rond € 853.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlstrastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Zijlstrastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opheusden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.