Huiswaardemeter

Woningwaarde Jasmijnstraat 24

4043LX Opheusden

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.783
+8,0%
[ € 459.169 – € 584.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.460[ € 483.987 – € 534.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.404[ € 507.218 – € 560.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Jasmijnstraat 24 in Opheusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.783 (€ 3.143 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.352Sinds september +0,6%
+€ 38.83812 maanden +8,0%
+€ 20.12812 mnd vs. NL +4,2%
Jasmijnstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.783 voor Jasmijnstraat 24 in Opheusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jasmijnstraat 24 in Opheusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.404. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 521.783.

Verwachte verkoopprijs Jasmijnstraat 24
€ 534.404[ € 507.218 – € 560.610 ]
Verkoper houdt over€ 527.276−€ 7.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.242+€ 12.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jasmijnstraat 24 in Opheusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Verwachte vraagprijs Jasmijnstraat 24
Onder gem. in buurt OpheusdenBoven gem.
€ 509.460[ € 483.987 – € 534.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.069[ € 2.916 – € 3.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Opheusden
€ 500.136[ € 365.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jasmijnstraat 24 adviseren wij in een bod van € 534.404, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 509.460 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.783+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.404+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.124+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jasmijnstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 509.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jasmijnstraat 24 in Opheusden bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 521.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jasmijnstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.783
Verwachte verkoopprijs€ 534.404
Verwachte vraagprijs€ 509.460
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOpheusden→
PlaatsOpheusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opheusden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Opheusden

Opheusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Achterbergstraat 7, 4043GH Opheusden
Gerrit Achterbergstraat 7
2010 · 161 m²
€ 612.493
Straatbeeld van Dalwagenseweg 114, 4043MZ Opheusden
Dalwagenseweg 114
1999 · 101 m²
€ 446.761
Straatbeeld van Bussenbongerd 22, 4041RB Kesteren
Bussenbongerd 22
1986 · 101 m²
€ 420.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.783 zit Jasmijnstraat 24 in het middensegment van Opheusden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jasmijnstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jasmijnstraat 24 in Opheusden.

Wat is Jasmijnstraat 24 in Opheusden waard?
Jasmijnstraat 24 in Opheusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.783 (bandbreedte € 459.169 – € 584.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opheusden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jasmijnstraat 24 in Opheusden?
De verwachte vraagprijs van Jasmijnstraat 24 in Opheusden is in oktober 2026 € 509.460 (bandbreedte € 483.987 – € 534.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Jasmijnstraat 24 in Opheusden?
Voor Jasmijnstraat 24 adviseren wij een bod van € 534.404 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jasmijnstraat 24 in Opheusden?
De geschatte bruto maandlasten van Jasmijnstraat 24 in Opheusden bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jasmijnstraat 24 in Opheusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jasmijnstraat 24 in Opheusden is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jasmijnstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opheusden is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Jasmijnstraat 24 ligt rond € 521.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jasmijnstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Jasmijnstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opheusden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.