Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 20

4043MH Opheusden

Te koop
151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.522
+8,0%
[ € 474.779 – € 604.265 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.424[ € 527.175 – € 582.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 20 in Opheusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.522 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.466Sinds september +0,6%
+€ 40.15812 maanden +8,0%
+€ 20.81212 mnd vs. NL +4,2%
Meidoornstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.522 voor Meidoornstraat 20 in Opheusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 20 in Opheusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.424. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.522.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 20
€ 552.424[ € 527.175 – € 582.667 ]
Verkoper houdt over€ 545.097−€ 7.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.622+€ 13.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.097

Wat is de vraagprijs?

Meidoornstraat 20 in Opheusden staat in te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Vraagprijs Meidoornstraat 20
Onder gem. in buurt OpheusdenBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Opheusden
€ 500.136[ € 365.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 20 adviseren wij in een bod van € 552.424, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.522+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.424+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.045+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 20 in Opheusden bedragen € 2.775 per maand bij een woningwaarde van € 539.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.638
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 949.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.522
Verwachte verkoopprijs€ 552.424
Vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOpheusden→
PlaatsOpheusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opheusden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Opheusden

Opheusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerrit Achterbergstraat 7, 4043GH Opheusden
Gerrit Achterbergstraat 7
2010 · 161 m²
€ 612.493
Straatbeeld van Viergeverstraat 40, 4043GD Opheusden
Viergeverstraat 40
2016 · 120 m²
€ 507.046
Straatbeeld van Dalwagenseweg 114, 4043MZ Opheusden
Dalwagenseweg 114
1999 · 101 m²
€ 446.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.522 ligt Meidoornstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Opheusden. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 20 in Opheusden.

Wat is Meidoornstraat 20 in Opheusden waard?
Meidoornstraat 20 in Opheusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.522 (bandbreedte € 474.779 – € 604.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opheusden.
Wat is de vraagprijs van Meidoornstraat 20 in Opheusden?
Meidoornstraat 20 in Opheusden staat in oktober 2026 te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 20 in Opheusden?
Voor Meidoornstraat 20 adviseren wij een bod van € 552.424 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 20 in Opheusden?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 20 in Opheusden bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.638 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 20 in Opheusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 20 in Opheusden is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opheusden is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 20 ligt rond € 539.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opheusden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.