Huiswaardemeter

Woningwaarde Seringenstraat 24

4043PK Opheusden

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.443
+8,0%
[ € 292.550 – € 372.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.707[ € 307.522 – € 339.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.415[ € 324.128 – € 358.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Seringenstraat 24 in Opheusden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.443 (€ 3.778 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.136Sinds september +0,6%
+€ 24.74512 maanden +8,0%
+€ 12.82412 mnd vs. NL +4,2%
Seringenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.443 voor Seringenstraat 24 in Opheusden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seringenstraat 24 in Opheusden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.415. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 332.443.

Verwachte verkoopprijs Seringenstraat 24
€ 341.415[ € 324.128 – € 358.246 ]
Verkoper houdt over€ 336.409−€ 5.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.393+€ 8.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seringenstraat 24 in Opheusden heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Verwachte vraagprijs Seringenstraat 24
Onder gem. in buurt OpheusdenBoven gem.
€ 323.707[ € 307.522 – € 339.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.495 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Opheusden
€ 500.136[ € 365.000 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seringenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 341.415, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.707 ligt. In de gemeente Neder-Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.443+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.415+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.486+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seringenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 323.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seringenstraat 24 in Opheusden bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 332.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seringenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.443
Verwachte verkoopprijs€ 341.415
Verwachte vraagprijs€ 323.707
Verwacht overbod+5,0% (Neder-Betuwe)

Locatie

BuurtOpheusden→
PlaatsOpheusden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opheusden besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (13%)
C (19%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Opheusden

Opheusden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalwagenseweg 114, 4043MZ Opheusden
Dalwagenseweg 114
1999 · 101 m²
€ 446.761
Straatbeeld van Gerrit Achterbergstraat 7, 4043GH Opheusden
Gerrit Achterbergstraat 7
2010 · 161 m²
€ 612.493
Straatbeeld van Bussenbongerd 22, 4041RB Kesteren
Bussenbongerd 22
1986 · 101 m²
€ 420.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.443 is Seringenstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Opheusden. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Seringenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seringenstraat 24 in Opheusden.

Wat is Seringenstraat 24 in Opheusden waard?
Seringenstraat 24 in Opheusden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.443 (bandbreedte € 292.550 – € 372.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Opheusden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seringenstraat 24 in Opheusden?
De verwachte vraagprijs van Seringenstraat 24 in Opheusden is in oktober 2026 € 323.707 (bandbreedte € 307.522 – € 339.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Seringenstraat 24 in Opheusden?
Voor Seringenstraat 24 adviseren wij een bod van € 341.415 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Neder-Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seringenstraat 24 in Opheusden?
De geschatte bruto maandlasten van Seringenstraat 24 in Opheusden bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seringenstraat 24 in Opheusden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seringenstraat 24 in Opheusden is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seringenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opheusden is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Seringenstraat 24 ligt rond € 332.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seringenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Seringenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opheusden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.