Woningwaarde Repensestraat 12

4184CE Opijnen

132 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 5.037Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 664.865

+2,7%

[ € 585.081 – € 744.649 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 652.420[ € 619.799 – € 685.041 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 677.547[ € 643.351 – € 711.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Repensestraat 12 in Opijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.865 (€ 5.037 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.459Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 17.30012 maanden +2,7%+2,7%

€ -7.78712 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Repensestraat 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.865 voor Repensestraat 12 in Opijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Repensestraat 12 in Opijnen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 677.547. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 664.865.

Verwachte verkoopprijs Repensestraat 12

€ 677.547[ € 643.351 – € 711.073 ]

Verkoper houdt over€ 668.844−€ 8.703 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 693.248+€ 15.701 kosten koper

Verkoopprijs€ 677.547

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.453

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 668.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Repensestraat 12 in Opijnen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 652.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.943 per m².

Verwachte vraagprijs Repensestraat 12

Onder gem. in Waardenburg en OpijnenBoven gem.

€ 652.420[ € 619.799 – € 685.041 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.943[ € 4.695 – € 5.190 ]

Gem. vraagprijs in Waardenburg en Opijnen

€ 911.889[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Repensestraat 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 677.547, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 652.420 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.865+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 677.547+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 711.424+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Repensestraat 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 652.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Repensestraat 12 in Opijnen bedragen € 3.414 per maand bij een woningwaarde van € 664.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 865.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.414/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.251

OZB€ 52

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 3.414

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Repensestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte132 m²

Perceeloppervlakte1.365 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.865

Verwachte verkoopprijs€ 677.547

Verwachte vraagprijs€ 652.420

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Opijnen

PlaatsOpijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Opijnen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Opijnen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Opijnen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,6 km.

66,7%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation23,4 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Weerdenborch 17

1997 · 142 m²

€ 422.243

Prins Willem Alexanderstraat 19

Prins Willem Alexanderstraat 19

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Repensestraat 12 bedraagt € 664.865. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Repensestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Repensestraat 12 in Opijnen.

Wat is Repensestraat 12 in Opijnen waard?

Repensestraat 12 in Opijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.865 (bandbreedte € 585.081 – € 744.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Opijnen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Repensestraat 12 in Opijnen?

De verwachte vraagprijs van Repensestraat 12 in Opijnen is in oktober 2026 € 652.420 (bandbreedte € 619.799 – € 685.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.037.

Hoeveel moet ik overbieden op Repensestraat 12 in Opijnen?

Voor Repensestraat 12 adviseren wij een bod van € 677.547 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Repensestraat 12 in Opijnen?

De geschatte bruto maandlasten van Repensestraat 12 in Opijnen bedragen € 3.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.251 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Repensestraat 12 in Opijnen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Repensestraat 12 in Opijnen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.