Woningwaarde H.Mensonidesstrjitte 13

8625HN Oppenhuizen

234 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 3.151Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 737.231

+7,9%

[ € 648.763 – € 825.699 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 726.443[ € 690.121 – € 762.765 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 748.179[ € 710.825 – € 785.648 ]

Wat is mijn huis waard?

H.Mensonidesstrjitte 13 in Oppenhuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.231 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.668Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 54.10512 maanden +7,9%+7,9%

+€ 27.64012 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

H.Mensonidesstrjitte 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.231 voor H.Mensonidesstrjitte 13 in Oppenhuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.Mensonidesstrjitte 13 in Oppenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 748.179. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 737.231.

Verwachte verkoopprijs H.Mensonidesstrjitte 13

€ 748.179[ € 710.825 – € 785.648 ]

Verkoper houdt over€ 738.699−€ 9.480 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 765.293+€ 17.114 kosten koper

Verkoopprijs€ 748.179

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.230

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 738.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.Mensonidesstrjitte 13 in Oppenhuizen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 726.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.104 per m².

Verwachte vraagprijs H.Mensonidesstrjitte 13

Onder gem. in Zuidoost IJlstBoven gem.

€ 726.443[ € 690.121 – € 762.765 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.104[ € 2.949 – € 3.260 ]

Gem. vraagprijs in Zuidoost IJlst

€ 910.455[ € 275.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.Mensonidesstrjitte 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 748.179, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 726.443 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.231+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 748.179+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 785.588+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.Mensonidesstrjitte 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 726.443 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.Mensonidesstrjitte 13 in Oppenhuizen bedragen € 3.765 per maand bij een woningwaarde van € 737.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 937.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.765/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.605

OZB€ 61

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.765

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over H.Mensonidesstrjitte 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte234 m²

Perceeloppervlakte1.373 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.231

Verwachte verkoopprijs€ 748.179

Verwachte vraagprijs€ 726.443

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOppenhuizen

PlaatsOppenhuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oppenhuizen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.580 kWh/jr)Elektriciteit(2.580 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.370 kWh/jr)Teruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (21%)

C (21%)

D (9%)

E (5%)

F (3%)

G (5%)

Wonen in Oppenhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oppenhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,2 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation19,1 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.Mensonidesstrjitte 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.231 duidelijk in het hogere segment van Oppenhuizen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over H.Mensonidesstrjitte 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.Mensonidesstrjitte 13 in Oppenhuizen.

Wat is H.Mensonidesstrjitte 13 in Oppenhuizen waard?

H.Mensonidesstrjitte 13 in Oppenhuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.231 (bandbreedte € 648.763 – € 825.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oppenhuizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van H.Mensonidesstrjitte 13 in Oppenhuizen?

De verwachte vraagprijs van H.Mensonidesstrjitte 13 in Oppenhuizen is in oktober 2026 € 726.443 (bandbreedte € 690.121 – € 762.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.

Hoeveel moet ik overbieden op H.Mensonidesstrjitte 13 in Oppenhuizen?

Voor H.Mensonidesstrjitte 13 adviseren wij een bod van € 748.179 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van H.Mensonidesstrjitte 13 in Oppenhuizen?

De geschatte bruto maandlasten van H.Mensonidesstrjitte 13 in Oppenhuizen bedragen € 3.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.605 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van H.Mensonidesstrjitte 13 in Oppenhuizen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van H.Mensonidesstrjitte 13 in Oppenhuizen is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 54.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.Mensonidesstrjitte 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oppenhuizen is € 356.000. De geschatte marktwaarde van H.Mensonidesstrjitte 13 ligt rond € 737.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van H.Mensonidesstrjitte 13?

Huishoudens in de buurt van H.Mensonidesstrjitte 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oppenhuizen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.