Huiswaardemeter

Woningwaarde Linkensweg 25

5341CA Oss

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.359
+3,5%
[ € 370.796 – € 471.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.605[ € 388.175 – € 429.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.511[ € 412.242 – € 455.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Linkensweg 25 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.359 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds september +0,3%
+€ 14.21112 maanden +3,5%
€ -1.56212 mnd vs. NL -0,4%
Linkensweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.359 voor Linkensweg 25 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linkensweg 25 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.511. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.359.

Verwachte verkoopprijs Linkensweg 25
€ 434.511[ € 412.242 – € 455.635 ]
Verkoper houdt over€ 428.481−€ 6.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.351+€ 10.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linkensweg 25 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Linkensweg 25
Onder gem. in buurt Verzetsheldenbuurt IBoven gem.
€ 408.605[ € 388.175 – € 429.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt I
€ 361.333[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linkensweg 25 adviseren wij in een bod van € 434.511, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 408.605 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.359+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.511+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.237+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linkensweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 408.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linkensweg 25 in Oss bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 421.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linkensweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.359
Verwachte verkoopprijs€ 434.511
Verwachte vraagprijs€ 408.605
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt I→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt I

Verzetsheldenbuurt I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooghuisstraat 28A, 5341CE Oss
Hooghuisstraat 28A
1930 · 66 m²
€ 262.378
Straatbeeld van Berghemseweg 86, 5348CL Oss
Berghemseweg 86
1935 · 129 m²
€ 714.704
Straatbeeld van Berghemseweg 117, 5348CC Oss
Berghemseweg 117
1925 · 131 m²
€ 411.200
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.359 ligt Linkensweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verzetsheldenbuurt I. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Linkensweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linkensweg 25 in Oss.

Wat is Linkensweg 25 in Oss waard?
Linkensweg 25 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.359 (bandbreedte € 370.796 – € 471.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linkensweg 25 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Linkensweg 25 in Oss is in oktober 2026 € 408.605 (bandbreedte € 388.175 – € 429.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Linkensweg 25 in Oss?
Voor Linkensweg 25 adviseren wij een bod van € 434.511 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linkensweg 25 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Linkensweg 25 in Oss bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linkensweg 25 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linkensweg 25 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.211) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linkensweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt I is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Linkensweg 25 ligt rond € 421.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linkensweg 25?
Huishoudens in de buurt van Linkensweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt I heeft 8% van de woningen zonnepanelen.