Huiswaardemeter

Woningwaarde Linkensweg 30

5341CB Oss

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.527
+3,5%
[ € 397.344 – € 505.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.338[ € 416.421 – € 460.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.112[ € 441.406 – € 487.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Linkensweg 30 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.527 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.289Sinds september +0,3%
+€ 15.22812 maanden +3,5%
€ -1.67512 mnd vs. NL -0,4%
Linkensweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.527 voor Linkensweg 30 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linkensweg 30 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.112. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.527.

Verwachte verkoopprijs Linkensweg 30
€ 465.112[ € 441.406 – € 487.870 ]
Verkoper houdt over€ 458.746−€ 6.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.564+€ 11.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linkensweg 30 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Linkensweg 30
Onder gem. in buurt Verzetsheldenbuurt IBoven gem.
€ 438.338[ € 416.421 – € 460.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.253 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt I
€ 361.333[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linkensweg 30 adviseren wij in een bod van € 465.112, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.338 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.527+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.112+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.368+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linkensweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 438.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linkensweg 30 in Oss bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 451.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linkensweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.527
Verwachte verkoopprijs€ 465.112
Verwachte vraagprijs€ 438.338
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt I→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt I

Verzetsheldenbuurt I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 1940-1945 102A, 5348PR Oss
Singel 1940-1945 102A
1955 · 104 m²
€ 415.068
Straatbeeld van Hooghuisstraat 28A, 5341CE Oss
Hooghuisstraat 28A
1930 · 66 m²
€ 262.378
Straatbeeld van Berghemseweg 86, 5348CL Oss
Berghemseweg 86
1935 · 129 m²
€ 714.704
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linkensweg 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 451.527 duidelijk in het hogere segment van Verzetsheldenbuurt I. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Linkensweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linkensweg 30 in Oss.

Wat is Linkensweg 30 in Oss waard?
Linkensweg 30 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.527 (bandbreedte € 397.344 – € 505.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linkensweg 30 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Linkensweg 30 in Oss is in oktober 2026 € 438.338 (bandbreedte € 416.421 – € 460.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Linkensweg 30 in Oss?
Voor Linkensweg 30 adviseren wij een bod van € 465.112 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linkensweg 30 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Linkensweg 30 in Oss bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linkensweg 30 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linkensweg 30 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.228) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linkensweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt I is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Linkensweg 30 ligt rond € 451.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linkensweg 30?
Huishoudens in de buurt van Linkensweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt I heeft 8% van de woningen zonnepanelen.