Huiswaardemeter

Woningwaarde Doorneindstraat 13

5342NB Oss

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.115Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.270
+3,5%
[ € 715.678 – € 910.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.510[ € 754.785 – € 834.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.473[ € 790.260 – € 873.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Doorneindstraat 13 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.270 (€ 6.115 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds september +0,3%
+€ 27.42912 maanden +3,5%
€ -3.01512 mnd vs. NL -0,4%
Doorneindstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.270 voor Doorneindstraat 13 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doorneindstraat 13 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.473. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 813.270.

Verwachte verkoopprijs Doorneindstraat 13
€ 832.473[ € 790.260 – € 873.445 ]
Verkoper houdt over€ 822.066−€ 10.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.272+€ 18.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doorneindstraat 13 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.974 per m².

Verwachte vraagprijs Doorneindstraat 13
Onder gem. in OssBoven gem.
€ 794.510[ € 754.785 – € 834.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.974[ € 5.675 – € 6.272 ]
Gem. vraagprijs in Oss
€ 639.581[ € 225.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doorneindstraat 13 adviseren wij in een bod van € 832.473, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 794.510 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.270+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.473+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.097+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doorneindstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 794.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doorneindstraat 13 in Oss bedragen € 4.118 per maand bij een woningwaarde van € 813.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.977
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doorneindstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte1.610 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.270
Verwachte verkoopprijs€ 832.473
Verwachte vraagprijs€ 794.510
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVorstengraf→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vorstengraf besteden gemiddeld € 300 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
C (8%)
D (3%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Vorstengraf

Vorstengraf biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munlaan 13, 5342LL Oss
Munlaan 13
1967 · 142 m²
€ 234.451
Straatbeeld van Amelsestraat 17, 5343NA Oss
Amelsestraat 17
1957 · 148 m²
€ 748.587
Straatbeeld van Amelsestraat 11, 5343NA Oss
Amelsestraat 11
1957 · 158 m²
€ 706.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 813.270 zit Doorneindstraat 13 in het middensegment van Vorstengraf — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Doorneindstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doorneindstraat 13 in Oss.

Wat is Doorneindstraat 13 in Oss waard?
Doorneindstraat 13 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.270 (bandbreedte € 715.678 – € 910.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vorstengraf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doorneindstraat 13 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Doorneindstraat 13 in Oss is in oktober 2026 € 794.510 (bandbreedte € 754.785 – € 834.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Doorneindstraat 13 in Oss?
Voor Doorneindstraat 13 adviseren wij een bod van € 832.473 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doorneindstraat 13 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Doorneindstraat 13 in Oss bedragen € 4.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.977 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doorneindstraat 13 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doorneindstraat 13 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 27.429) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doorneindstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vorstengraf is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Doorneindstraat 13 ligt rond € 813.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doorneindstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Doorneindstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 300 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vorstengraf heeft 16% van de woningen zonnepanelen.