Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Regoutstraat 9

5348AA Oss

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.678
+3,5%
[ € 318.277 – € 405.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.210[ € 330.800 – € 365.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.401[ € 352.964 – € 390.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Regoutstraat 9 in Oss heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.678 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds september +0,3%
+€ 12.19812 maanden +3,5%
€ -1.34112 mnd vs. NL -0,4%
Professor Regoutstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.678 voor Professor Regoutstraat 9 in Oss. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Regoutstraat 9 in Oss heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.401. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 361.678.

Verwachte verkoopprijs Professor Regoutstraat 9
€ 373.401[ € 352.964 – € 390.118 ]
Verkoper houdt over€ 368.044−€ 5.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.019+€ 9.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Regoutstraat 9 in Oss heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.742 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Regoutstraat 9
Onder gem. in buurt Verzetsheldenbuurt IBoven gem.
€ 348.210[ € 330.800 – € 365.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.742[ € 2.605 – € 2.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt I
€ 361.333[ € 275.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Regoutstraat 9 adviseren wij in een bod van € 373.401, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 348.210 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.678+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.401+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.071+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Regoutstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 348.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Regoutstraat 9 in Oss bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 361.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Regoutstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.678
Verwachte verkoopprijs€ 373.401
Verwachte vraagprijs€ 348.210
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt I→
PlaatsOss→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt I besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (15%)
D (8%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt I

Verzetsheldenbuurt I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation21,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 1940-1945 102A, 5348PR Oss
Singel 1940-1945 102A
1955 · 104 m²
€ 415.068
Straatbeeld van Bernardus IJzerdraatstraat 24, 5348PD Oss
Bernardus IJzerdraatstraat 24
1960 · 84 m²
€ 311.174
Straatbeeld van Gustaaf Gelderstraat 9, 5348TA Oss
Gustaaf Gelderstraat 9
1958 · 104 m²
€ 336.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.678 zit Professor Regoutstraat 9 in het middensegment van Verzetsheldenbuurt I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Professor Regoutstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Regoutstraat 9 in Oss.

Wat is Professor Regoutstraat 9 in Oss waard?
Professor Regoutstraat 9 in Oss heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.678 (bandbreedte € 318.277 – € 405.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Regoutstraat 9 in Oss?
De verwachte vraagprijs van Professor Regoutstraat 9 in Oss is in oktober 2026 € 348.210 (bandbreedte € 330.800 – € 365.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Regoutstraat 9 in Oss?
Voor Professor Regoutstraat 9 adviseren wij een bod van € 373.401 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Regoutstraat 9 in Oss?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Regoutstraat 9 in Oss bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Regoutstraat 9 in Oss zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Regoutstraat 9 in Oss is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.198) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Regoutstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt I is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Professor Regoutstraat 9 ligt rond € 361.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Regoutstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Professor Regoutstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt I heeft 8% van de woningen zonnepanelen.